关于150平方米平面图设计的反馈

你好，我们目前正在规划建造我们未来的房子。我们对房子的外观有一个比较具体的想法，已经向四家建筑公司展示了我们的设想。这些公司基本上都没有提出批评，有的还提供了一些小建议，并给出了初步的成本估算。由于这些公司都比较默默地接受了我们的设想，我们暂时认为自己是在正确的道路上 :)

在与建筑公司提交细化后的平面图以便具体报价之前，我们希望先听听你们对平面图的意见。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：1150平方米 - 地块19 + 19a -（土地已合同预留，预计从22年1月可建设）
地势：无坡度
土地利用系数：0.3
容积率：0.6
建筑窗口、建筑线和界限：距离道路至少留3米用于绿化
边缘建筑：规划中未见具体说明，暂认为为3米
停车位数量：需为自有车辆提供停车位
建筑层数：最多2层实用层
屋顶形式
风格类型
朝向
最大高度/限制：最大屋脊高度9.5米
其他规定：车库与公共交通空间的最小距离为3米

Anforderungen der Bauherren
风格类型，屋顶形式，建筑类型：城市别墅，平缓人字屋顶（kfw55标准）
地下室，楼层数：无地下室，2层
人员数量，年龄：2位父母，1名孩子（29, 29, 2），未来还会有一个孩子
一层与二层所需房间：一层：客房/办公室 + 淋浴间，二层：2个儿童房，主卧，衣帽间，儿童浴室，主浴室
办公室：家庭使用或居家办公？：具备居家办公及住宿访客的功能
每年住宿访客数量：每年至少10次，2人以上，可能更多
开放式或封闭式结构
传统还是现代建筑风格：偏现代
开放式厨房，厨房岛台：开放式厨房+厨房岛
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶平台：无
车库，车棚：计划建车棚
利用花园，温室：计划有一定利用
其他需求/特殊事项/日常安排及原因：我们非常需要一个储藏室，其中一家公司在二层加入了储藏室。最后一家建筑公司的建议是：用混凝土楼梯，楼梯下带门的单独储藏室（平面图中未包含，因我的“Sweet Home 3D”技能有限）。楼梯入口将不朝向客厅，而是朝向入门门。我们觉得这个建议很棒，但也想知道是否可以牺牲二层的第二个储藏室，换出更多儿童房空间。

Hausentwurf
设计来自：主要由我们提供要求，建筑公司进行数字化设计
特别喜欢什么？为什么？：

1. 客厅与厨房区域完全取自一个样板房，我们非常喜欢那个空间感。

2. 主卧及主浴室都通过衣帽间相连。

3. 主浴室近乎照搬样板房设计。

不喜欢什么？为什么？：我们担心玄关空间是否足够。肯定不会宽敞，只会实用，但空间够用吗？
建筑师/设计师的价格估算：
个人房屋预算上限（含配置）：
偏好采暖技术：热泵，或许带储能的光伏系统（需要进一步咨询）

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-你可以放弃什么：一个储藏室？
-你不能放弃什么：

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
结合了房屋目录、样板房参观及建筑公司建议的混合设计

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

[*]房屋在地块上的定位/朝向：我们还不确定什么样的朝向看上去好或者奇怪，以及各房间相对于方位是否合理。我们也考虑了光伏板及相应的南向屋顶方向。（附上两种朝向方案）
[*]客厅沙发旁是否需要另设一扇窗户？
[*]楼梯间/画廊的窗户能否做小些，光线是否充足？
[*]你们对整体平面图怎么看？

由于我“Sweet Home 3D”技能有限，一层的平面图看起来有些奇怪，我用一份旧平面图作为底图叠加在新图上。沙发和餐桌部分请只看加粗的轮廓。不便之处请见谅，做得已经是最好的了。

如果我们遗漏了重要信息，请告诉我们。若我的回复不够及时也请见谅，我会努力尽快回复。

那么，我们期待你们的反馈。

有些尺寸比例不太合适。厨房和餐厅在5.50米的空间里太紧凑了，如果我正确读出尺寸1.70米宽，儿童浴室也太小了。否则以后你们会有一个小得不方便使用的儿童浴室，当孩子们长大后就更不方便了。父母浴室里洗脸盆和浴缸之间的距离也比较狭窄。

由于公司们都比较默默地接受了我们的想法，我们暂且认为自己走在正确的道路上

我认为这是一个严重的误解。总包商（GÜ）毕竟不需要住在房子里，只需负责建造。

除此之外，户型图应该是可行的。让我不满的是狭窄的入口和楼梯前的空间浪费，这一点从相对狭窄的电视区可以看出。门与沙发碰撞的情况已经被展示出来了。

顺便说一句，问卷没有填写完整。 ;)

然后我还会说“Wohnnen > 4 m”。

这里还有很多不协调的地方。 我同意前面发言者的观点。
餐厅不合适，楼梯前浪费空间。
为什么有两个平方米的标注？有楼梯和没有楼梯？52平方米在哪里？

楼上：删除储藏室，以免入口通道进入儿童房。

把浴缸和洗手盆互换位置，并推到角落里。

恭喜你获得了这块地皮及其上的各种可能性！房屋设计布局清晰，但在我看来存在一些功能上的不足，不过这些不足并不需要重新设计：

[*]更衣室更像是一个衣柜间，因为柜子之间的空间太小，几乎没有足够的地方供穿脱衣服。现在大多数建筑主都是这样设计的，这也很流行。几年后，人们将能通过这一点判断房屋的建造年份——就像现在能够通过狭小厨房判断房屋建造年代一样。我更倾向于“全有或全无”。而且“全有”的话空间又不够。
[*]入口处的布局对日常生活来说是个挑战，因为外套、鞋子和儿童用品都是实用地放在入口区域。你的设计里做不到这一点，因此在实际使用中很多东西会被转移到客房或家务室。你们的客厅有一块相当大的“舞蹈区域”。如果稍作调整，可以为通向走廊方向的宽敞嵌入式衣柜腾出空间，从而更好地利用。
[*]浴室中洗手盆和浴缸之间大约只剩60厘米的空隙。你们试试，我觉得太窄了。
[*]儿童浴室非常紧凑——但也能使用。考虑是否能多利用一点走廊空间，这样可能更适合放在儿童浴室里。
[*]儿童房之间的储藏室是个好主意。没必要进入这个小房间。用一个壁龛代替房间，放个事先选好的标准尺寸衣柜，可以节约成本，可能看起来也更好。同时儿童房还能多出点空间。
[*]“起居区”在非盛夏时节会[ I]非常[/I]昏暗，你们即使中午坐在沙发上，也无法在没有人工照明的情况下阅读（或许现在还可以，但五十岁时就不行了……）。考虑在电视墙上方加个光带。窗户问题我在下面会回答。

[*]在地块上的定位/朝向：我们还不确定什么样的位置看起来好或奇怪，每个房间的朝向和天文方位怎样才合理。同时我们还考虑了光伏发电及其对应的南向屋顶朝向问题。（我附上了两种朝向方案）

别太担心光伏发电问题。对大多数私人家庭来说，能同时享受早晨和傍晚阳光的朝向，更优于仅追求正午峰值功率的正南朝向。房子你想怎么摆就怎么摆，光伏发电能够适应。我个人更倾向于从厨房扩大朝向花园的视野，所以更喜欢方案一。作为备选方案——如果可能的话——房子可以往地块内进一步移动，这更符合我的审美。

[*]客厅沙发旁边再开一个窗户是否有意义

如果起居区主要作为“媒体区”，那么可以不要窗户。如果你们认为“居住”也需要能看到花园，那就需要一扇大窗户。

[*]楼梯/Atrium窗户能否更小，采光够用吗

这一边本来就非常暗，客厅电视墙上甚至没有光带。我不建议在采光上再节省了。

补充说明：[zu] 多个房间对于这些平方米来说。