allgäuer
2016-02-01 10:17:54
- #1
Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：516平方米
坡地：否
平面图：157.5平方米
GF（Gesamtfläche，总面积）：280平方米
建筑界限：约14 x 10米
边缘建筑：否（3米距离）
停车位数量：1
层数：2层全高
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：不规定
朝向：屋檐方向（日脊线朝东/西方向）
最高高度/限制：WH 5.2 – 5.7米 / FH：7.2米
其他规定：
- 地块内有先前使用（果园）留下的树根桩。
- 容忍儿童游乐场和与农业用地的边界。
- 花园中种植一种本地果树。
Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代，人字屋顶，家庭住宅
地下室、楼层：地下室，两个全层
人数和年龄：目前4人，（32岁，32岁，3岁，1岁， -> 希望再有2个孩子）
空间需求：
底层：父母卧室，客餐厅，入口区
上层：4个儿童房，浴室，开放式办公区 - 不是阁楼，而是开放的。
办公用途：仅为业余爱好（摄影、照片编辑）
每年住宿客人数量：0
开放或封闭式建筑结构：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：是
餐位数量：10
壁炉：明确的含糊其词（Jein）
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车篷：无
其他要求：
- 地下室设有业余自行车和维斯帕摩托车工作室。还应设有自行车和日常代步车存放间，需开挖通道可通行（开放开挖，不要太陡）。
- 特殊情况/日常安排：
因我做轮班工作（早班/晚班/夜班），房子全天都有活动，因此没有“正常”的日常作息。我们的孩子3岁后上午去幼儿园，否则没有其他托管。下午我们通常都在家。
Hausentwurf
设计者：自助设计
特别喜欢什么？
- 一楼宽敞开放的家庭生活空间，完全朝南=非常明亮，冬季低太阳时也没有邻近建筑物/物体的阴影。
- 家庭区有早晨和傍晚阳光。
- 每个儿童房都有两扇窗户，使房间非常明亮且通风良好。
- 因房屋北向位置，南侧花园非常适合孩子们使用。
- 上层的四个几乎同样大小的儿童房，为孩子们提供了隐私空间，包含独立浴室。
- 宽敞开放且明亮的入口区，可不拥挤地接待客人。
- 维斯帕摩托车工作间和收藏放在住宅内，且能从外部进入。
Was gefällt nicht?
- 无直接阿尔卑斯山景观
依据建筑师/建筑公司报价：351,000欧元
个人房屋及地下室（含设备）预算上限：400,000欧元
首选采暖技术：天然气采暖
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的：-
- 不能放弃的：-
---------------
来自阿尔高的问候，
首先，非常感谢论坛中所有精彩的帖子、建议和见解！这是一次非常棒的成就，大家的积极参与真的非常有帮助！谢谢！
现在，我也想借此机会介绍我们的房屋建造。目的是开始深入对话以学习，不多也不少！热烈欢迎批评和质疑的帖子！（我们具备接受批评和开放咨询的能力！）
简要介绍我们的房屋建造及规划，我们已经准备了大约5年：
2011年，我们向阿尔高XXXXX市申请一块土地。计划是2013年在一处之前的果园设置新建住宅区。
2015年，由于动物保护相关*讨论导致的延误，6月中旬我们获得了建房许可。该住宅区由36个地块组成，约有560个申请者。为选择地块，我们被邀请到市政厅，幸运的是，我们想要的地块尚未被购买！这让我们非常高兴，因为这是当时会议时才知道哪些地块仍可选。会前我们商量了喜欢和备选地块。自11月中旬正式登记为土地所有者。
这五年来，我们脑海中一直在考虑房屋建设，我认为我们的规划方法很周全和务实。说实话，我很庆幸我们不得不经历这些延误。过去五年里我们生活发生了很多变化，带来许多意想不到的影响：
- 我们有了两个孩子，还希望再添两个。
- 无债务生活让我得以休息一年，全职进修。这给我的职业生涯带来极大优势，也优化了收入状况。
- 一项新爱好诞生，我现在离不开它。
- …
总而言之，我们2011年需要的住房与现在完全不同，并且融资方式也会大不相同：对“家庭”生活模式的融资需求无知且缺乏经验。换言之，这场贷款延期是我们的幸运！
接着谈我们的规划和附带平面图：
我们明确了预算，发现我们可以实现“梦想之家”—一个满足当前需求和理想空间布局、大小的房子。这是个美好想法，我们非常高兴。我们设计的房子是现在及未来20年生活的理想之选。孩子们长大搬出去后如何使用四间儿童房，我们暂时不知也不太在意。
平面设计主要针对明亮的家庭生活空间。孩子也应有私密空间，我们想放一张大餐桌。另外需要宽敞入口区。还有我摄影爱好需电脑工作台，计划放在上层“门厅”区域（角落书桌会放现在扶手椅的位置）。
这些需求是很多设计取舍的基础，我们对附图非常满意。
地块规划/分配方面尚未考虑几点：
- 我们现有一辆车，规划一个停车位，目标保持一辆车。不行的话，需加停车位。
- 我未来几年想发展天文爱好，需合适地点安放望远镜，理想是花园里搭建一座凉亭。
期待大家的意见和建议！
提前感谢大家的参与！
此致敬礼，
Allgäuer一家
附言：
现状：建筑合同即将签署。我希望在签字前商议并写入合同每个细节。如水管材料（不锈钢）、楼梯台阶高度（17.5厘米）等。总共用了四周时间，我个人认为很重要。对建筑师和建筑公司完全信任！
* 具体原因是当地出没一种蟾蜍品种，建筑区旁有作为自然保护区的池塘。
地块面积：516平方米
坡地：否
平面图：157.5平方米
GF（Gesamtfläche，总面积）：280平方米
建筑界限：约14 x 10米
边缘建筑：否（3米距离）
停车位数量：1
层数：2层全高
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：不规定
朝向：屋檐方向（日脊线朝东/西方向）
最高高度/限制：WH 5.2 – 5.7米 / FH：7.2米
其他规定：
- 地块内有先前使用（果园）留下的树根桩。
- 容忍儿童游乐场和与农业用地的边界。
- 花园中种植一种本地果树。
Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代，人字屋顶，家庭住宅
地下室、楼层：地下室，两个全层
人数和年龄：目前4人，（32岁，32岁，3岁，1岁， -> 希望再有2个孩子）
空间需求：
底层：父母卧室，客餐厅，入口区
上层：4个儿童房，浴室，开放式办公区 - 不是阁楼，而是开放的。
办公用途：仅为业余爱好（摄影、照片编辑）
每年住宿客人数量：0
开放或封闭式建筑结构：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：是
餐位数量：10
壁炉：明确的含糊其词（Jein）
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车篷：无
其他要求：
- 地下室设有业余自行车和维斯帕摩托车工作室。还应设有自行车和日常代步车存放间，需开挖通道可通行（开放开挖，不要太陡）。
- 特殊情况/日常安排：
因我做轮班工作（早班/晚班/夜班），房子全天都有活动，因此没有“正常”的日常作息。我们的孩子3岁后上午去幼儿园，否则没有其他托管。下午我们通常都在家。
Hausentwurf
设计者：自助设计
特别喜欢什么？
- 一楼宽敞开放的家庭生活空间，完全朝南=非常明亮，冬季低太阳时也没有邻近建筑物/物体的阴影。
- 家庭区有早晨和傍晚阳光。
- 每个儿童房都有两扇窗户，使房间非常明亮且通风良好。
- 因房屋北向位置，南侧花园非常适合孩子们使用。
- 上层的四个几乎同样大小的儿童房，为孩子们提供了隐私空间，包含独立浴室。
- 宽敞开放且明亮的入口区，可不拥挤地接待客人。
- 维斯帕摩托车工作间和收藏放在住宅内，且能从外部进入。
Was gefällt nicht?
- 无直接阿尔卑斯山景观
依据建筑师/建筑公司报价：351,000欧元
个人房屋及地下室（含设备）预算上限：400,000欧元
首选采暖技术：天然气采暖
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的：-
- 不能放弃的：-
---------------
来自阿尔高的问候，
首先，非常感谢论坛中所有精彩的帖子、建议和见解！这是一次非常棒的成就，大家的积极参与真的非常有帮助！谢谢！
现在，我也想借此机会介绍我们的房屋建造。目的是开始深入对话以学习，不多也不少！热烈欢迎批评和质疑的帖子！（我们具备接受批评和开放咨询的能力！）
简要介绍我们的房屋建造及规划，我们已经准备了大约5年：
2011年，我们向阿尔高XXXXX市申请一块土地。计划是2013年在一处之前的果园设置新建住宅区。
2015年，由于动物保护相关*讨论导致的延误，6月中旬我们获得了建房许可。该住宅区由36个地块组成，约有560个申请者。为选择地块，我们被邀请到市政厅，幸运的是，我们想要的地块尚未被购买！这让我们非常高兴，因为这是当时会议时才知道哪些地块仍可选。会前我们商量了喜欢和备选地块。自11月中旬正式登记为土地所有者。
这五年来，我们脑海中一直在考虑房屋建设，我认为我们的规划方法很周全和务实。说实话，我很庆幸我们不得不经历这些延误。过去五年里我们生活发生了很多变化，带来许多意想不到的影响：
- 我们有了两个孩子，还希望再添两个。
- 无债务生活让我得以休息一年，全职进修。这给我的职业生涯带来极大优势，也优化了收入状况。
- 一项新爱好诞生，我现在离不开它。
- …
总而言之，我们2011年需要的住房与现在完全不同，并且融资方式也会大不相同：对“家庭”生活模式的融资需求无知且缺乏经验。换言之，这场贷款延期是我们的幸运！
接着谈我们的规划和附带平面图：
我们明确了预算，发现我们可以实现“梦想之家”—一个满足当前需求和理想空间布局、大小的房子。这是个美好想法，我们非常高兴。我们设计的房子是现在及未来20年生活的理想之选。孩子们长大搬出去后如何使用四间儿童房，我们暂时不知也不太在意。
平面设计主要针对明亮的家庭生活空间。孩子也应有私密空间，我们想放一张大餐桌。另外需要宽敞入口区。还有我摄影爱好需电脑工作台，计划放在上层“门厅”区域（角落书桌会放现在扶手椅的位置）。
这些需求是很多设计取舍的基础，我们对附图非常满意。
地块规划/分配方面尚未考虑几点：
- 我们现有一辆车，规划一个停车位，目标保持一辆车。不行的话，需加停车位。
- 我未来几年想发展天文爱好，需合适地点安放望远镜，理想是花园里搭建一座凉亭。
期待大家的意见和建议！
提前感谢大家的参与！
此致敬礼，
Allgäuer一家
附言：
现状：建筑合同即将签署。我希望在签字前商议并写入合同每个细节。如水管材料（不锈钢）、楼梯台阶高度（17.5厘米）等。总共用了四周时间，我个人认为很重要。对建筑师和建筑公司完全信任！
* 具体原因是当地出没一种蟾蜍品种，建筑区旁有作为自然保护区的池塘。