立面在4年后变色

大家好，

我知道通过论坛这样远程诊断关于脏污/变色外墙的问题很难得到明确答复，但也许在大家的帮助下，我还是能有些进展。

我们因为其他一些缺陷已经和施工公司处于法律纠纷中（底部“剥落”、外部包层湿透等）。不过我们的律师建议，对于这个问题，我们应自费重新粉刷外墙，因为只有复杂且昂贵的实验室检测才能真正查明原因。我们还会请一位油漆师傅来，也许他能找出原因。

事实情况：

[*]独栋住宅

[*]外墙涂料4年前施工，夜间温度接近冰点，据施工公司说涂刷了三遍

[*]部分无屋檐突出

[*]檐口金属板

外墙结构：

[*]保温材料 矿棉

[*]加强砂浆 防水

[*]面层抹灰 吸水

[*]硅酸盐涂料 水活性（无生物杀灭剂）

（希望这些都没错！）

最初我怀疑是檐口金属板的问题，现在觉得可能是外墙涂料和金属板共同作用的结果。雨水槽下方的外墙也有脏污，有屋檐的地方没有脏污。

我有一些猜测，暂且保留，但有两个问题想先请教大家：

[*]用手抚摸硅酸盐涂料时，会有细微的粉末脱落，这是正常的吗？

[*]我一点都不信施工公司的话，也不相信他们真的涂刷了三遍。这个可以简单验证吗？多次涂刷会如何影响外墙涂料的质量或某些性能（除了遮盖效果之外）？

我会上传外墙的照片。

非常感谢，希望能得到一些答复！

许多西侧的房屋都有这个问题。尤其是在白色房屋上更明显。很多还集中在通风口周围。
这通常不是污垢，而是藻类或真菌孢子之类的东西，如果这些地方经常被雨水或冷凝水弄湿。
我们的邻居曾有人来过，用某种昂贵的神奇药剂处理了藻类/真菌，几周后那个地方又完全变白了。后来他们自己订购了更便宜的防真菌药剂，自己喷在房屋一侧，效果同样好。

西侧的许多房子都有这个问题。

更偏北，但具有你提到的所有特征。
我们新建区域就是这样——有的影响较大，有的较小。取决于每个人如何隔热房子或使用了哪种涂料。
对于这些因素：

四年前的外墙涂料，

活性硅酸盐涂料（无生物杀灭剂）

这是非常典型的现象。
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我们这里是在七年后开始出现的。不是涂料，而是添加了生物杀灭剂的着色抹灰。

比较偏北

也偏北，但在我们居住区，比较明显的是房屋的西侧，因为西风使得雨水更频繁地落在墙上。不过这可能也与屋顶形状和屋檐宽度有关。

早上好。

邻里中有6栋房子，其中2栋是砖混结构，其余是预制房。

其中3栋房子现在已经严重受害。一位房主甚至已经进行了清洁和涂漆。

有人曾试图追究预制房制造商的责任，但未成功。提供了多种不同质量标准的涂料供选择，样品中可以选择是否含有藻类和真菌杀灭剂，但他没有选择，因此没有获得权利。

受影响的房子是西侧，不过那里也有森林，北侧也有痕迹。

到目前为止，我们很幸运，没有出现变色。

你好，
非常感谢你们的参与和分析。

我知道由于潮湿的外墙，特别是北侧和东侧，可能会因藻类生长而导致变色。
正因为如此，我们选择了硅酸盐涂料，因为它具有高pH值，缺乏或几乎缺乏营养物质，当然也不含生物杀灭剂。如果我没记错的话，我们还选择这种涂料是因为它常用于古老建筑，如教堂等。

我附上这张带有脚手架的照片，是因为有一次清晨，当阳光斜射到立面时，我注意到有一道明亮的、几乎没有变色的水平条纹，我后来也在房屋的纵向侧面发现了。我认为那正是在脚手架板之间重新刷的，而且在右边的横杆结束处，涂料也向上滚涂了。我觉得可以明显看到“滚筒痕迹”；不知道该怎么称呼。制造商的技术说明书指出，应湿对湿涂刷。

因此，我想知道，涂层要至少涂刷两到三遍后才能真正发挥作用吗？

也有人说，硅酸盐涂料通过成分水玻璃实现了结晶，因此与基材牢不可分。那为什么涂料会起粉呢？施工时的外部温度有影响吗？