对现有双拼别墅的扩建 - 安全保障

你好，
我再次尝试我的运气，尽管到目前为止我的询问反馈几乎为零。

我们想在一栋已有的联排别墅（带地下室）上进行扩建，同样带地下室。

现在，建筑师和建筑商都在考虑如何以及以何种形式对另一栋房屋进行保障。

建议
1. 将邻居房屋的地下室“缩进”，也就是说缩短1米，在联排别墅处浇筑地板板
2. 无论如何使邻居房屋的墙壁更坚固（钢板桩??）

这种做法费用是多少，工作量有多大？
实际上谁应该负责这件事，一栋联排别墅难道不应该设计成能够轻松进行扩建吗？

谢谢
Hilaria

所以只有在房子的另一半属于您或者您能与业主达成协议的情况下，才能撤退。费用根据地区、房屋大小和供应商不同，介于80,000欧元（小型，便宜的地区）和350,000欧元之间。

你好，

我们想在一栋已有的双拼别墅（带地下室）上加建，新的部分也带地下室。现在建筑师和承包商都在考虑如何以及以何种形式对另一栋房屋进行加固。

其实没什么好纠结的，因为...

建议
1. 将邻居家的地下室“后退”，也就是说缩短1米，然后将底板与双拼别墅浇筑连接

……总成本 - 除了你会失去部分居住空间外 - 大致与

2. 用更稳定的方式加固邻居家的墙体（比如钢板桩？？）

在界线上支撑现有建筑的费用相当。地基只能建立在“自然地面”上；如果不存在自然地面，就必须人工制造。当你的基坑开挖机开始作业时，会改变原有的（土壤）结构（在此情况下很可能是密实土壤）……

这部分不应该让你的建筑师或承包商纠结，而应由结构工程师根据土壤勘察报告的结果来决定。

这种情况费用是多少，工作量大吗？

这取决于邻居那边房屋的大小/年龄，使用了哪些材料，土壤勘察的结果，结构师的判断等等……不过很容易产生大约5万欧元加额外费用的额外开销。

谁来负责？难道双拼别墅不应该设计成方便另一半顺利加建吗？

总是由第二个建房的人负责；这也是为什么在新建区域完全的双拼别墅最好同时由同一家一次性建造的主要原因。

你有责任确保现有房屋不受损害；你必须通过你的承包商委托相应的加固措施。之前没人告诉你这些吗？如果能安慰你的是，如果你想建无地下室的房子，通常需要花更多钱。

此致敬礼

@Jimmy80, 很遗憾我完全不理解你的帖子

@Bauexperte，没有地下室的建筑为什么会更贵？
另外那栋双拼大约有6年历史，尺寸是8 x 8.50。

“只能在自然地面上建基”，你能不能稍微详细解释一下？

为什么后退也一样贵？当然，空间会丢失……

谢谢。

我们刚刚完成了这项工作——拆除了双拼别墅的一半，并在现有的双拼别墅旁边新建了一个带地窖的部分。我们不得不承托另一半，因为我们的地窖更深——费用是每米2000欧元。

你好，

[Quote="Hilaria, post: 28737"]@Bauexperte，为什么没有地下室的建筑会更贵？
另一栋双拼住宅已经有大约6年了，尺寸是8 x 8.50。[ /QUOTE]
因为那样你必须支撑整个现有建筑的长度直到地下室水平。这样的阶梯式支撑费用大约在一万欧元左右，可能正负有所差异。

[Quote="Hilaria, post: 28737"]“只能在自然地面上建造”，你能更详细地解释一下吗？[ /QUOTE]
“地面表面”这个术语通常是指自然地面表面，也就是现存或“生长”出来的土壤。这个地面表面没有通过挖掘或填土进行人工改变。

例如，在北莱茵-威斯特法伦州针对地面表面有专门的合理调整规定，《北莱茵-威斯特法伦州建筑条例》第9条。

[Quote="Hilaria, post: 28737"]为什么移开距离同样贵？当然，空间会减少……[ /QUOTE]
首先是这样，其次你必须像它下面没有东西一样支撑与地面接触部分通往一层的天花板。

不过，我觉得我的前一位回答者提到的每米两千欧元的价格有些夸张；但这仍然不是便宜的事。

友好问候