扩建房子还是疯狂的想法

亲爱的论坛朋友们，
这几天我脑子里一直有一个天马行空的想法（???）。

我们在2015年建了自己的小房子，对我们来说一切都很完美。可是2017年我们又添了新成员，现在共有五个人。不幸的是，我们的房子没有设计三个儿童房，所以两个女孩共用一个房间。现在她们还小，这样还行，但我担心这样以后不太可能一直合适……？

因为我和爸爸很多房子改造都是自己动手做的，所以我们试着想了一些方案。可惜平面图没太多空间可用，基本上只有扩建一条路可行。

但因为规划局规定的建房地块大小，这个地块已经四面都用满了。只有朝北方向还有大约8米的空间……那里现在是我们的车库和停车棚。

我能想象在车棚/车库上面扩建……

但需要把现在的由椽子和衬板构成的天花板换成混凝土楼板（预制楼板？）。车棚和车库我想尽量保留，只是在上面加盖。车库超出建房地块1米，因此不能全部建盖。但还是可以盖出大约8x6米的面积。这样房子里每个人就都有自己的空间了……

关于这件事，我有几个问题：

1. 这样可行吗？还是因为建筑法律规定无法实施？

2. 车库/车棚能保留吗？或者它的结构安全不允许？混凝土楼板必须搭在已砌好的车库上。

3. 卫生间和新出的房间只能通过（大）天窗采光——这样允许吗？

4. 采暖方面有什么合理/可行的方案？配套间就在车棚旁边……我们安装的是燃气锅炉。

5. 之前的“父母房”会变成一个大“走廊”……这里可以做些什么？

我知道问题没有百分百答案……我更关注的是我未考虑到的关键点，可能让这个想法变成空想……

我会说：Schnapsidee。即使这样被批准，费用也会非常非常高。轻松要150k。我估计由于负载大幅增加，车棚和车库需要从地基重新开始，然后是屋顶扩建……这样的话，卖掉房子搬进更大的房子可能更划算。除此之外，结果也不好。穿堂房被浪费了，两个新房间其实也太小了。走廊多，花钱多。

一楼的平面图是什么样子的？

我也认为这是个糟糕的主意。最终你失去了一个漂亮的房间，却多了两个较小的房间。

我会说：这是个糟糕的主意。
即使这样被批准了，费用也会非常非常高。轻松达到15万。
我估计因为负荷大幅增加，车棚和车库都得从地基开始重建，然后是屋顶扩建……
这样做可能还不如出售房子，搬到更大的房子里更划算。
除此之外，结果也不好。
走廊房间白白浪费了，那两个新房间其实也太小了。
花了很多钱却只有很多走廊空间。

这栋房子至少有1米深的防冻裙边，地板就在其上……车库也有至少1米深的条形基础……

关于屋顶扩建，我现在也没看到什么问题。我们家的屋顶扩建完全是自己做的。

木材和吊车花了3600欧……屋顶结构我们自己修理。整个房子的屋顶瓦花了4500欧……铺设和安装又花了大约2000欧……所以整个房子大约1万欧……小一些的扩建大概也是这个价。

而且我们这里说的是勃兰登堡……我花了15万欧建造/让人建造了我们整个房子。;-) 我哥哥把我们祖父母的房子加盖了顶层。那是一层115平方米，他花了大约10万欧。

两个新房间扣除墙体大约是3.80 x 4.20米 = 将近15平方米。大小和原来的儿童房一样……其实我觉得儿童房并不小……我小时候只有10平方米……

你们看，我不会那么快放弃……

搬家也是“可能性清单”上的一项……可惜我们很喜欢现在住的地方……地理位置、邻居、地块……所以我很不愿意搬家……

[QUOTE="halmi, post: 300551, member: 32680"]一楼的平面图是什么样的？

我也认为这是个愚蠢的主意。最终你会失去一个漂亮的房间，却多了两个更小的房间。[ /QUOTE]

我失去了大约13.6平方米的主卧室，换来了两个各自有15平方米的房间……不过还是不好……所以才有这个问题，看看还能不能做些什么...?

为什么你们在种植区要把走廊一直延伸到后面，而不让后面的房间占据整个宽度呢？