评估来自坚固建筑商的报价

您好，我们目前只有一家大型建筑商的报价，其他报价当然还在跟进中。这将有助于我更准确地评估价格。也许你们能帮帮我。以下是一些特点：[Kfw 70 Haus]，居住面积136平方米，2层完整楼层无坡屋顶墙，含使用地下室，独立车库旁边是带6米长狗腿屋顶的车棚。采暖技术为地暖和空气-水热泵，几乎是交钥匙工程。不包括油漆工程、土方运输、垃圾填埋费和市政接入费用。价格为38万欧元含增值税。房屋建设地点位于巴伐利亚。

“几乎交钥匙”和“交钥匙”通常意味着相同的意思。但这不是一个毛坯房，对吗？关于报价，这就是一个问题……仅凭经济附加费，同一个供应商的价格就可以轻松波动一万欧元以上。然后附加建筑也是额外项目，使得比较变得困难。

最简单的方法是了解并比较毛坯房成本（仅限房屋）。各项费用是分开列出的，还是全部算在一个总额里？

我觉得有点贵。依我看，和我的报价池相比，价格还可以下降10-35万欧元。

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首先非常感谢你们的回复。所有费用都是总价。不是毛坯房。卫生设备、暖气、地板材料及铺设、门、完整的电气安装都包含在报价中。不包括的是如前所述的油漆工程、运输土方、垃圾处理费和房屋连接费用。车库的斜屋顶占用了预算。根据建筑图纸要求，单是这个就花费13000到15000欧元。我也咨询过当地的木工，他们也报了类似的价格。但这样的话，价格还是太贵了，对吧？

好了，我可以想象价格能便宜一点点：
136平方米 * 2100欧元/平方米 = 286,000欧元
单车库/汽车棚 = 35,000欧元
地下室 = 50,000欧元

总计370,000欧元

但现在还有土方费用，轻松就能达到10,000到15,000欧元。我觉得有点贵。

@wing 一切明白。地下室我觉得我们这边贵得多，因为我们有完整的外墙保温和底板下的保温。但这样我现在已经有个参考值了。大概37万包括土方工程算合适吗？无论如何，非常感谢你的反馈。