双拼住宅建筑成本估算

大家晚上好，
我已经在这里关注一段时间了。现在我也有一个问题想问大家，或者说想听听你们的意见。
我和我丈夫在一个新建住宅区买了一块用于建双拼别墅的地。地价里已经包含了开发费用和土地测量费用。
我们想建两层楼。没有地下室，底层设一个办公室或者老年卧室，一个小浴室，开放式厨房和客厅区域，小储藏室和杂物间。二楼有两个儿童房，一个带衣帽间和浴室的主卧。大约140平方米。
我们已经从一个建筑师那里拿到了两个初步设计方案，他说30万欧元左右可以做成。我对此很不确定。我们还咨询了另外两个建筑师，他们说每平方米住房面积大概需要3000到3500欧元。差别很大。大家怎么看？我们在斯图加特地区建房（但明显是在乡下 :))，而且我们会自己做一些工作：
铺瓷砖，铺地板，粉刷，安装卫生设备，装内门。

期待你们的意见！

每平方米2000欧元是一个不错的价格。你们能用30万欧元做到。但还要考虑[ Nebenkosten ]等费用。

尺寸数据让我有点困惑……
我们有一栋双拼别墅，粗略算是7x12=84平方米的基础面积，我现在看不出怎么能在一楼把家政间扩大成卧室，加上把客用卫生间扩大成浴室，而不会让客餐厅变得非常狭小。你们还想要一个储藏室/杂物间。
楼上情况会好一点，我们有你们想要的那些房间。
不过我们屋顶下还有一个房间，加上一些储藏空间和一个小的供暖/通风房间。

你们打算把暖气装在哪里，洗衣机的空间又放在哪儿？

关于价格—
我们每平方米的价格稍微超过了2000元，但远远没有到3000元。没有任何自助劳动。
包括所有税费和费用，不包括车库和外部设施。

你们的房子长什么样也有点取决于[Doppelhauspartner]，对吧？他已经有了吗？

还没有这个。土地还没有卖出去。但买卖合同里只写了我们必须有相同的屋顶坡度和瓦片颜色。其他都无所谓。

技术，储藏室等。应该设在阁楼下。储藏室和食品储藏室总共只有5-6平方米（所以不是很大 :)) 谢谢你的信息！这让我稍微放心了一些。