自有资金被锁定在公寓内，融资仍然可能吗？

大家好，

我们有一套产权公寓，准备出售，打算用所得购买一块土地并建造一栋实体房屋。问题是，我能否在没有自有资金的情况下融资购买这块土地？？？如果之后产权公寓出售了，可以补充自有资金吗？

这类操作是如何进行的？

非常感谢大家的帮助

alitaki78

在融资中，以下因素起作用：

1. 自有资本
2. 抵押价值
3. 信誉

由此决定你的利率。

补充自有资本通常不是那么容易，部分还款通常是有限制的。

具体情况银行可以告诉你，没有收入、生活状况、其他贷款等信息，是无法回答的。

你好 Heltino，

非常感谢你的回复。
你说得对，特殊还款通常是有限制的，信用状况也是一个重要因素。

所以看来只能先卖掉[ETW]，然后处理其他事情。

:)

你好，
ETW不必先出售。我们面临相同的问题（必须出售现有的独栋住宅，以便为新房提供自有资金），并且我们是这样解决的。以我们长期希望的方式为新房融资 + 对我们现有房屋销售收益的过渡性融资。
这件事唯一的问题是，你必须额外承担过渡融资的成本，并且在你的计算中考虑到这一点。
许多银行都提供过渡融资（例如当地的储蓄银行、PSD银行、德意志银行、人民银行等）。可以先问问你的主办银行，或者去找一个融资中介。
此致
Nordanney