Bauexperte
2012-10-18 18:04:11
- #1
协会认为拟议的能源节约条例加严不经济：加严能源节约条例可能危及新建住宅。
中央房地产委员会（ZIA）对拟议加严2012年能源节约条例持批评态度。该协会以及联邦房地产行业联合会（BID）都欢迎现有建筑被豁免，以及住房广告的申报义务变得更为实用。[ /B]
联邦交通、建设和城市发展部（BMVBS）当前的征求意见稿提出，住宅建筑在2014年和2016年逐步加严各12.5%的年度一次能源需求减少要求，非住宅建筑则为各15%。"2009年能源节约条例已经达到了经济效益的极限，"ZIA可持续发展、能源与环境委员会主席兼mfi房地产管理股份公司董事长Matthias Böning表示。"进一步加严将成为投资障碍，尤其考虑到某些城市群迫切需要新建住宅，这并不合理。"
联邦政府称，2014年和2015年新建领域对经济的额外总负担可达9亿欧元，到2016年起每年甚至高达18亿欧元，只有同时创造激励措施时，才有加严的必要。Böning继续说："我们将努力使经济效益理念比目前条例草案中的考虑更为重视。"不过，ZIA欢迎草案中对现有建筑不做进一步加严的规定。
[B]BID：新建要求难以承受
"我们欢迎部委决定不进一步增加现有建筑的义务，但新建项目也必须奉行社会可承受的路线，"联邦德国房地产行业联合会（BID）主席兼BFW主席Walter Rasch对BMVBS草案评论道。住房与房地产行业多年来致力于能源改造，并推动社会层面的解决方案以应对能源转型。
"能源与气候转型的挑战是不可避免的因素，但必须与房地产行业现实保持适度比例，并以社会可承受的方式对房东和租户实施。BID因此对计划加严新建能源标准持非常审慎态度，"Rasch说。更高的新建要求意味着各方成本激增。此外，预计尤其是在城市群，低价位住房供应将不足。
BID反而欢迎在住房广告中不再像最初设想的那样以标签形式显示能源证书中的数值。申报义务改为以文字形式明确说明能源证书类型（需求证书或消耗证书）、终端能源值及主要能源载体，均按住宅面积平方米计。"这一方案更加可行且信息量更大，"Rasch说道。
当前能源节约条例草案的新变化一览
此次能源节约条例不仅需完成国内程序，还必须通知布鲁塞尔。与此同时，能源节约法须经过联邦议院立法程序，故预计包含常规六个月过渡期的条例将于2014年1月生效。如有进一步延误，因2013年秋季联邦议院选举的竞选活动，生效时间可能进一步推后。
此致敬礼
中央房地产委员会（ZIA）对拟议加严2012年能源节约条例持批评态度。该协会以及联邦房地产行业联合会（BID）都欢迎现有建筑被豁免，以及住房广告的申报义务变得更为实用。[ /B]
联邦交通、建设和城市发展部（BMVBS）当前的征求意见稿提出，住宅建筑在2014年和2016年逐步加严各12.5%的年度一次能源需求减少要求，非住宅建筑则为各15%。"2009年能源节约条例已经达到了经济效益的极限，"ZIA可持续发展、能源与环境委员会主席兼mfi房地产管理股份公司董事长Matthias Böning表示。"进一步加严将成为投资障碍，尤其考虑到某些城市群迫切需要新建住宅，这并不合理。"
联邦政府称，2014年和2015年新建领域对经济的额外总负担可达9亿欧元，到2016年起每年甚至高达18亿欧元，只有同时创造激励措施时，才有加严的必要。Böning继续说："我们将努力使经济效益理念比目前条例草案中的考虑更为重视。"不过，ZIA欢迎草案中对现有建筑不做进一步加严的规定。
[B]BID：新建要求难以承受
"我们欢迎部委决定不进一步增加现有建筑的义务，但新建项目也必须奉行社会可承受的路线，"联邦德国房地产行业联合会（BID）主席兼BFW主席Walter Rasch对BMVBS草案评论道。住房与房地产行业多年来致力于能源改造，并推动社会层面的解决方案以应对能源转型。
"能源与气候转型的挑战是不可避免的因素，但必须与房地产行业现实保持适度比例，并以社会可承受的方式对房东和租户实施。BID因此对计划加严新建能源标准持非常审慎态度，"Rasch说。更高的新建要求意味着各方成本激增。此外，预计尤其是在城市群，低价位住房供应将不足。
BID反而欢迎在住房广告中不再像最初设想的那样以标签形式显示能源证书中的数值。申报义务改为以文字形式明确说明能源证书类型（需求证书或消耗证书）、终端能源值及主要能源载体，均按住宅面积平方米计。"这一方案更加可行且信息量更大，"Rasch说道。
当前能源节约条例草案的新变化一览
[*]2014年将电力的一次能源系数从原来的2.6下调至2.0。两年后计划进一步降至1.8。
[*]新建筑允许的年度一次能源需求在2014年和2016年分别降低12.5%。
[*]现有建筑的要求保持不变，包括对夜间蓄热器的停用规定。
[*]公共建筑能源证书的张贴义务面积门槛从500平方米降低至250平方米。私人公共场所建筑，如电影院，将被纳入义务范围，但前提是已有能源证书。
[*]引入新的能源证书监管体系，包括抽查和现场检查，由联邦各州负责执行。
[*]此前自愿向租户或购房者交付能源证书将变为强制。
[*]销售和租赁广告必须包含能源证书中的整体效率指标。
[*]夏季隔热要求将有所修改，规定将更加精准。
此次能源节约条例不仅需完成国内程序，还必须通知布鲁塞尔。与此同时，能源节约法须经过联邦议院立法程序，故预计包含常规六个月过渡期的条例将于2014年1月生效。如有进一步延误，因2013年秋季联邦议院选举的竞选活动，生效时间可能进一步推后。
此致敬礼