邻近地产的侵占

大家好，

我们正在建造一座带地下室的连排角房。房屋的建筑许可证已于2016年12月获得批准。
土地左侧的地块已有地下室，因此挖掘基坑时不会有问题，因为我们不会更深地建造。

土地右侧有车库。根据我们的建筑师，这些车库必须进行支护。总共有三座车库，属于三位不同的业主。其一业主已拒绝给予同意。

为此，我与一位律师进行了交谈。律师说，根据邻里法，我们不需要邻居的同意。
1. 否则没有其他办法在不损失平方米数的情况下建造地下室
2. 有建筑许可证
根据第16条，仅需在开工前30天进行通知。

您们会如何处理此事？
我期待你们的众多评论和帮助。

此致
Michael

[QUOTE="JuhuD, post: 210579, member: 42348"]我们正在建一栋带地下室的排屋角落房。[ /QUOTE] 这段引言让我有些困惑：我知道排末屋，它们位于排屋链的末端（这通常是“一次性”建造，通常由开发商负责建造）。通常附近会有一个公共车库院子，常常在某个末端房屋的花园围栏后面。而排角屋我不太能想象：这可能是“封闭”排列中的一个街角房屋——但这通常是多户住宅才会有的情况（？） 因此，这种情况我不是很清楚。与之相反的情况（无地下室的双拼房，邻居尚未知）正由kamda在这里 （也在“绿色论坛”）讨论。

主要问题是因为拒绝的邻居？正如已经写的，你不必在意他怎么说。只有在建筑过程中出现损坏时，你才需要付款。开工前进行详细的记录非常重要。

在地块的右侧有车库。根据我们的建筑师，这些车库必须进行支护。

问题是：“为什么？”
也就是说，要避免的损害是什么——是这些车库在你们的开挖过程中下沉，还是它们（如果中间没有任何东西）以后会顶撞你们的房子？

谢谢你们的反馈。

这排其他房屋已经在1970年代建造。因此我们是在一个建筑空隙中建造。
左边：带地下室的房子
右边：车库

如果我们不加固车库，危险在于由于我们建设地下室，车库只有8厘米厚的基础，车库可能会滑入基坑。
已购买建筑业主责任保险。

我们的房子将直接在地界两侧靠邻居的建筑或车库建造。

车库出现沉降似乎难以避免。问题是我们是否需要邻居的许可才能进行加固施工。
依我们看来并根据北莱茵-威斯特法伦州邻里法第22条，进行加固施工不需要许可，但需提前30天书面通知邻居。

8厘米地基？还是你把地基和地面搞混了？通常车库也必须有一个稍微坚固一点的地基来支撑它们。这既适用于成品车库，也适用于实体建造的车库。

这是什么类型的车库？

无论如何，你们应该从各种方向和角度拍足够（很多！）的照片，以备不时之需。