内墙抹灰上的白色结晶 - 潮湿？

大约半年前我们搬进了新建的房子。我们在2023年12月完成了刷漆和铺地板。KFW55标准，由总承包商负责。室内空气湿度几乎总是在60%以下，很少超过。

今天早上我们发现工作室的一张椅子后面出现了盐霜状白华。具体出现多久我们还不确定。这里附上两张照片。我在第一张照片中用手指敲了2-3下墙面，漆层立刻剥落了。




当时我们特意没有装踢脚线，以便快速发现这类问题，因为我们也没有时间进行CM测量。在这里先声明，我们知道这是不明智的，但生活往往并不那么简单。

不过在大家互相推责之前，我想听听你们的意见：

[*]这可能是什么原因？是剩余水分导致，还是必须是外部因素？
[*]情况严重吗？
[*]我们应该如何处理？
[*]如果外部没有渗漏，这可以直接清除然后重新刷漆吗？
[*]如果可以，应该怎么做最好？

我们的项目经理已经知道了，他们通常都很配合且通融。我预计他下周会来查看。一位邻居（同一新建小区，总承包商负责该区域所有房屋）也遇到过类似情况，在外部和内部敲开检查后，什么问题都没发现。他现在在用干燥设备。

我只是想先征求一下大家意见，这样去谈话时不会完全不了解情况。有点准备和能参与讨论总是有好处的。如果项目经理不主动解决，我们也可能会请专家介入。这一点我们已经考虑到了。

感谢你们的帮助！

这可能是什么原因？这会是由于残湿引起的吗，还是一定来自外部？

如果有的话，就是来自外部。不是由于残湿引起的。

[*]情况严重吗？
[*]我们该如何最好地处理？
[*]如果外部完全密封，可以直接清除再重新涂漆吗？
[*]如果可以，最好的方法是什么？

应报告缺陷并进行修复。
最坏的情况下，这确实可能很快发生，必须从外部打开并妥善密封，因为工人马虎了。

今天早上我们这边进展得很快。施工经理刚才已经来了，测量了湿度。那个房间里，外墙那侧的墙面四周都有湿气。不是100百分点，但明显偏高。背景是，这个房间位于房子的东北角。

他的理论是，我们邻居那边也是这样，干燥公司是这么解释的：水分残留在楼板和地基板之间，由于地基板不是完全平直，水分会往一侧流，在我们这里正好流到了那个角落。邻居那边已经全部处理过了，撬开边缘条，多次从外面进行密封等等。因为我们这里的症状一模一样，干燥公司猜测情况也类似。值得一提的是，我们的施工阶段非常潮湿，正值暴雨期间。房子部分时间浸泡在水中，我们用潜水泵多次防止水淹没。这些水分当然也需要先完全干燥。

如果是密封结构出现问题，房子其他部位应该也会有类似情况。但我们测量了整个一楼，只有这个房间。施工经理还查看了所有图纸，除了电力用的空管，房子那侧没有布置其他管线。

第一步我们会在房间里放一个除湿机，观察情况。等外面天气变干（目前湿度约为85%，温度23度），干燥公司可以做空腔干燥。我们已经联系了他们，据他们说在当前天气条件下做空腔干燥意义不大，因为会产生负压，我们反而会把外面的潮湿空气吸进来。施工经理每月来测一次，九月份我们还会请干燥公司再进行测量和检查。如果到时候没有好转，他们会用更强硬的手段处理。如果空腔干燥后仍无改善，接下来就得进行外墙防水等工作。

目前为止，这些解释我都能理解，也觉得这是合理且有意义的处理方式。或者我完全理解错了吗？

这一切对我来说都很清楚，似乎是一个合理且有意义的方法。还是说我完全错了？

听起来很合理，而且确实有人在采取行动。也必须给公司改进的机会。
如果这些都无济于事，那么就只能依靠外部的强力手段了。