耐用的预制木制房屋墙壁

你好，

我和妻子计划在2015年盖房子，今天正在购买土地。
我们考虑购买一个预制房屋（例如Schwörerhaus，Weberhaus，Bien-Zenker等）。

我看过这些公司的墙体类型。这些墙体大部分由矿物棉和木质支撑以及石膏板组成。有时还包含一层木纤维板。

我在想这种结构真的能用80年而不会开始腐烂吗？墙体受损时如果有水渗入会发生什么？

我当然了解那些研究，说预制房屋的使用寿命大致和实体砖混房一样长。

不过我还是更希望听听关于木结构建筑的个人经验......

谢谢你们的时间。

Markus

你好，Markus，

仅供参考：你可以看看你所在地方最古老的建筑。

那些建筑，很可能是有框架结构的房屋，墙体结构相当相似：木桁架结构，墙体填充物是泥土、稻草等……

我们目前也正在建造一座Weberhaus的木桁架预制房，对这种建筑原理非常信服。一个质量良好的预制房如今并不比传统砖混结构差。

你们在选厂家时一定要仔细，以免遇到不好的惊喜。

我们在建房博客里详细描述了我们的选择过程。如果有兴趣，我可以把博客链接发给你。

问候，

Dirk

看看一些70年代的砖砌房子：拆迁已迫在眉睫。

每栋房子都有维护费用，如果在这里发生积压，总是很糟糕。
例如我们这儿（我们是在建完房子后偶然了解到的）也有一栋80年代的（Bien-）Zenker的预制房。保养得很好，外观和技术都一流。且其能耗明显低于同期的砖砌房。

屋架也是木制的。如果你注意屋顶并及时重新覆盖，它可以维持一个房屋的寿命。
而且我还没听说有人说，屋架必须用砖砌的。

每种建筑方式都有优缺点。一些预制房被诟病的缺点，实际上来自其早期阶段，已经远远落后于现今标准。

选择一家大型公司，这些公司多年来已经建造了数以万计的房屋。原则上他们都是水做饭，并且提供多种墙体结构可选。整体质量都很高，差别很小。举例来说：不管你买的是A4、3系还是C级，没有试驾前——你肯定买到了顶级产品。

更重要的是：关注一个优秀的销售人员——不仅仅是卖房，还努力展现专业知识和能力，并提供有力的数据支持。我们很幸运遇到了这样的人。他的投入远超销售本身（签署购房合同）。整个施工阶段他都是联系人，甚至还专程从百公里外赶来参加封顶仪式。因此，现在在我们附近还有几栋“他”的Bien-Zenker房子……

希望你们能从我的说明中得到些收获。

此致

你好，Dirk，
你好，Cascada，

我很期待能收到你们的建造日志链接。

我们在选择制造商时会非常仔细，我也会非常认真地阅读公司的建筑服务目录。合同方面我们当然也会仔细审核。
不过遗憾的是，销售人员都比较慢……有人两周都没能约好时间或者发送承诺的报价。对我来说这不是很好的宣传。看来在施工阶段也不会因为时间紧张而有所不同……

问候
Markus

你好 Markus，

我们从2012年1月就开始住进来了——房屋建造于2011年秋季，之后进行内部装修。

博客已经不再上线——但我可以为你们提供关于集成房屋以及 Bien-Zenker 方面的经验。

如有需要，请随时与我联系。

小建议：不妨去参观一下有你们喜欢品牌参展的集成房屋展览。这种首次接触的方式肯定更好。还是汽车做个比喻：如果有人在汽车销售店打电话，匿名要求报价，效果肯定比不上直接到店的人。

我想知道这种结构是否真的能存活80年，而不会开始腐烂。如果墙壁受损，水渗入会发生什么？
[..]
不过我更希望有关于木结构建筑的个人经验....

正如Cascada已经提到的，好材料是经久耐用的——如果必要的话，甚至更久。
我们今年在巴伐利亚-黑森-符腾堡交界的巴伐利亚一侧建了房子，所以我当然还不能说80年后它会是什么样子。我的父母43年前在鲁尔地区建过房子（建了地窖，木结构住宅在上面，施工现场部分贴了砖），房子现在状况非常好。刚开始墙上有潮气问题（西侧，没有窗户），后来在内侧加了一层石膏板加EPS（2或3厘米——当时不常用更厚的），之后就没问题了。只有屋顶（平屋顶）需要做些工作，其他方面只是粉刷墙面、窗框和重新修整外楼梯（泥瓦匠当时手艺不太好，木屋建造者对此无能为力）。现在我父亲已经将大多数卷帘改装成电动驱动，并顺便对卷帘盒做了一些隔热处理。四年前更换了两个客厅窗户和两个露台门，这对居住舒适度非常有帮助——从那以后，客厅的保温效果明显改善，即使暖气关着也是如此。遗憾的是，那家公司现在已经不存在了。

鲁尔区的邻居当时和一家仍然存在的公司建房子——房子几年前卖掉了，近几年翻修改造，原有的房子大概只保留了地基、管线和木结构骨架。内外墙的所有板材以及当时使用的隔热材料都被清除掉了，那是唯一能去除房子里霉味的方法。只有木结构骨架还算完好……

根据你离这里的距离有多远，你可以随时过来看看我们的房子——因为制造商不在样板房公园里，但在附近还有其他几个工地……