梦想之家?平面图的建议和技巧

  • Erstellt am 2018-02-27 10:33:53

Thea G.

2018-02-27 10:33:53
  • #1
你好,
我叫Thea,今年28岁,我们打算建造我们的第二栋房子(找人建造)。大约1.5年前,我们从一个开发商那里买了一栋房子。这里是一片新建的连排别墅区。我们买了一栋排屋的端户,但是遗憾的是我们几乎没有发言权。房子和土地都非常小。我们感到有些局促,所以我们开始寻找新的建地。
我们找到了这样的地块。遗憾的是,这次仍然是通过一个开发商,但这次是本地的,并且有建筑师的参与。所以我们可以表达我们的需求,建筑师进行了设计 :-p
虽然我不是专家,但我需要你们的帮助。也许你们能给我一些建议或意见 :-)

[U]建设规划/限制

地块面积 530平方米
地势稍有坡度
建筑覆盖率
容积率
建筑视窗,建筑线和边界
边缘建筑
停车位数量 2个车库,2个车库前停车位
层数 2层
屋顶形式 人字屋顶
风格
朝向
最高高度/限制
其他要求

业主需求
风格,屋顶形式,建筑类型 独栋住宅,人字屋顶
地下室,楼层 地下室,一楼,阁楼
人数,年龄 目前2人,28岁和32岁
一楼和二楼空间需求 希望有2个儿童房+办公室
每年接待过夜客人几个,办公室有沙发床(或者作为客房,直到孩子达到2个之前)
开放式还是封闭式建筑 开放式
保守还是现代建筑风格 两者皆有
开放式厨房,厨房岛,有小厨房岛的开放式厨房
餐座数量 8个
壁炉 有
车库,车棚 双车库

房屋设计
设计者是谁:
- 建筑公司的设计师,开发商的建筑师

最喜欢什么?为什么? 开放的客厅和壁炉,车库到房子的通道和储藏室,大浴室
建筑师/设计师的价格估计:
个人房价预算,含配备:
偏好的供暖技术:报价中是空气源热泵

如果必须舍弃,哪些细节/扩建可以舍弃: 我觉得我不想放弃任何东西。我们还在预算范围内

为什么设计成现在这样?例如
设计师的标准设计?
建筑师实现了哪些/哪一些需求? 所有都照我们想要的实现了。只是桑拿房有点小,但可以接受。我们想每层都要有一个储藏室,比如放吸尘器等,当然还要一个储藏室。壁炉对我也非常重要。

提前谢谢你们,对我好一点 ;-)

此致
Thea


 

j.bautsch

2018-02-27 10:46:40
  • #2
很遗憾,我在图片中看不太清楚,尺寸也会很好;另外你发了两次[OG],却忘了发[EG]。
 

Mycraft

2018-02-27 10:50:37
  • #3
是的,需要稍大一点的图片、视图、指北针……没有这些这里什么也做不了……
 

Thea G.

2018-02-27 11:09:45
  • #4
你们说得对。花园这一面是东南方向,房屋入口这一面是西北方向……我今天下午可以上传照片。我们没有平面图的尺寸。有人告诉我们可以自己按1:100的比例测量(非常好,不过我已经请求了带有精确尺寸的平面图)
 

andimann

2018-02-27 11:52:13
  • #5
早上好,

从图片上看不太清楚,但衣帽间太小,有孩子的话在那里很不方便。你也没有机会合理放置婴儿车。

客厅角落的户外座椅区需要喜欢,花费很多钱,占用更多空间,还会让客厅变暗。我宁愿让客厅一直延伸到房屋的外轮廓。

地下室几乎看不清,但感觉非常复杂。

不知道建筑法规是否允许,但我会考虑完全取消车库,改为在车道上直接设置一个车棚。也就是现在画有汽车的位置。
这样你可以把一楼几乎做成正方形,从而获得更多一楼空间。同时也能增加花园面积,而且可能更便宜。

车道本来就是空旷区域,为什么不利用它来建车棚呢?

此致,
安德烈亚斯
 

Otus11

2018-02-27 12:09:18
  • #6


因为据推测必须保持5米的建筑界线距离。

我会马上至少把一楼的方向对调——否则车库就会朝向最美好的西南方向。
 

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