两人单户住宅平面图草案

大家好，

我们现在还处于房屋设计的早期阶段，目前已经完成了第一个草图，想在这里进行讨论，然后两周后与一位朋友建筑师进行交流。

如果你们能分享你们的想法，并且看到降低房屋建设成本的潜力，我们将非常高兴。

先在此表示感谢，祝好！

基本情况：
- 计划建造一座实木房屋，或在可承受范围内建造双块体木屋。
- 房屋将建于森林边缘（房屋北侧为森林）。
- 平面图已按照正北方向绘制。
- 露台和车棚尚未绘制。露台计划在房屋西南角（见露台门）；双车棚位于房屋东侧。

规划许可/限制
土地面积：1200平方米
地形：是，略微向南倾斜
基本容积率：0.4
总容积率：0.8

建设范围、建线和边界：所示外部尺寸无问题。
边缘建筑：？
停车位数量：计划在房屋东侧建双车棚，因为东侧的通路通向北方。
建筑层数：底层+上层
屋顶形式：人字屋顶
朝向：完美南向
最高高度/限制：无相关限制
其他规定：无

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：木屋，人字屋顶，矮墙屋，有开放式屋架
地下室和层数：底层+上层，无地下室
人数、年龄：2人，30岁末，不打算要孩子
房间需求（底层，上层）
办公室：用于家庭使用或远程办公？远程办公，是的。
每年访客：每年多次有年轻家庭来访
开放式还是封闭式建筑：开放式！
传统还是现代建造方式：木屋，实用，无花哨。
开放式厨房，厨房岛：是
餐位数量：标准6个，最多10个
壁炉：有
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：房屋东侧的双车棚。
菜园，温室：有
其他需求/特殊事项/日常安排：生活区域在底层，运动和睡眠在上层（因为没有地下室）。可能上层设有第二个电视角。

房屋设计
设计者：
- 我们自己设计

特别满意的地方？整体对底层非常满意 => 因为开放式
不满意的地方？一直在调整上层。我们希望上层有2间卧室+浴室+一个用于运动/阅读/看电视的开放区域，类似一个画廊，晚上可以看到西边的光线。如果未来有孩子或者房屋出售，该开放区可以改成另一个卧室。

建筑师/设计师的价格估计：尚无

房屋预算上限，包括配备：25万欧元

偏好的供暖技术：客厅的木炉，带水袋，将超过80%的热量输入缓冲罐，从而加热地暖和生活热水。过渡季节/夏季热水计划通过光伏加热棒或太阳能热水器加热。

如果必须放弃，哪些细节/扩展可以舍弃？
- 可以舍弃的：无？
- 无法舍弃的：开放式底层，木质天花板，开放式屋架

我们目前遇到的问题：
- 约1.9米的矮墙高度，以及因此导致的上层南向窗户狭窄。
- 可能是整个建筑的价格问题。

嗯……为什么膝墙高度限制在190厘米？那样的话窗户的上边缘最多只能在大约160到170厘米……我觉得这是一个很糟糕的高度。

卧室，没有一个卧室允许放置300厘米的衣柜（比如有两个孩子的情况）。窗户紧贴隔墙，那里至少应该有65厘米的距离，以便能放一个衣柜。房间的毛坯深度279厘米是勉强够用的。一张带床架的床长度必须算到210厘米。一个卧室入口处的烟囱管道也不太美观。

二楼的楼梯间宽约206厘米，不能忘记楼梯口还必须安装栏杆，这会占用走廊的宽度。

一楼缺少承重墙。我觉得只有12厘米厚的墙，房子是盖不起来的。

如果能现实地用家具布置房间，尤其是二楼的房间，会非常有助于获得良好的空间感。

也许带有建筑界限线的平面图会非常有用。

关于房屋形状……开放的屋顶结构，也就是说二楼的房间顶部都是开放的？这在卧室里会有影响吗？在开放区我可以想象会不错。

- 厕所宽度1.1米，对于安装洗手盆来说有点狭窄
- 2.79米的空间很难布置双人床
- 如果有人在那里看电视，声音会影响到正在睡觉的人
- 最漂亮的房间是楼上的浴室——其实挺可惜的
- 楼上的走廊宽度非常有限

我刚刚不得不经常点头……这些确实是有帮助的提示，谢谢。

[*]墙 knee 高度目前是1.90米，因为我们认为这样可以节省成本。但将其提高到2.20米没有问题。
[*]我们会检查衣柜的占地面积。
[*]我们有意将走廊规划得比较窄，因为它只是死角/浪费的通行空间，而且一米宽足以让人顺利通过。我们确实忽视了楼梯栏杆的空间需求。
[*]我们也会再检查2.80米的建筑深度。可能我们会将房子稍微加宽一些。
[*]卧室里的烟囱管道不打扰我们。是个不错的遮挡视线的设计 ;)
[*]请考虑，这是一栋由实木方梁构成的木屋。相比砖砌建筑，这样可以跨越更大的跨度。为了支持结构，在厨房岛台处有一个小木柱。
[*]另外，近10厘米宽的内部实木墙足以支撑房屋。
[*]我们会用家具来布置这些房间。
[*]关于1.10米宽的卫生间：我们现在的客用厕所宽度是78厘米，所以我们觉得1.10米很大了！墙可以很快移位，谢谢。

我从另一个角度开始说：

关于EG，我们基本上非常满意

我觉得EG大致上也挺好的。如果需要的话，我可能会把书房做成技术间/储藏室，因为入口区域有一个适合做嵌入式衣柜的壁龛作为衣帽间。现有的储藏室可以分成家务间和书房。

书房我不会设计得太阳光充足，因为热量和阳光对持续工作来说不太舒服。把厨房岛往L型内侧移动一些，这样工作区之间就会有一个舒适的距离（现在看起来有点太远了）。

不过：

人数与年龄：2人，接近40岁，计划无子女

每年住宿客人：每年多次年轻家庭来访

其他需求/特殊事项/日常安排：生活在EG，运动和睡眠在OG（因为没有地下室）。OG可能设第二个电视角落。

我们希望OG有2个卧室+浴室+一个开放的区域用于运动/阅读/看电视，类似画廊，晚上西边的光线会照进来。如果以后有小孩或者房屋出售，OG的开放区还能改成另一个卧室。

根据这些信息，我会完全不同地设计。

要么：

私密空间在楼上，配一个带淋浴马桶的合适客房在楼下。这需要EG面积较大，OG面积稍小。

要么：

卧室放在楼下带浴室，其他空间包括客房和浴室在楼上。

这同样需要EG面积较大，OG面积较小。

原则上叫什么不重要，但根据年龄接近40岁，2人生活，需有客人和运动空间，个人认为别的方案没有意义。

如果选第一个方案，那么以后你们年纪大时还能继续使用EG的客房。客房和书房也可以考虑合并。

楼上卧室带更衣区设在东边，中间布置楼梯和走廊、储藏室（或健身房）和浴室，西边开放给（健身器材和）电视休闲区/晚上改造时还有空间做另外两个房间。

不过我更觉得这背后可能是对不拘一格生活方式的偏好，和/或OG空间过剩，需要找到名字标注，但日常生活中第二客厅很少用到。

嗯...为什么踢脚墙限制在190厘米？窗户上沿应该最高才160到170左右……我觉得这个高度挺不合理的。

现在多口之家且土地小的情况下，当然希望在有限面积里得到尽可能多的空间，因此踢脚墙做得尽量高是合理的，但如果EG需要比OG更大面积，那就不一定。

我觉得这里最终是设计错了：为两位中年人士设计的房子，不能满足（年轻）家庭的需求。可以考虑一些情况（比如需求变化或者卖房），但不能满足所有情形。

所以我会放弃高踢脚墙，屋顶做得低一些，踢脚墙可以砌起或用作储藏室。

OG的房间布局及窗户位置其实不需要高踢脚墙，只要卧室向东西两侧布局，中间是楼梯和斜面下储藏空间。

大致上，EG约86平方米，OG同样面积，总共两人居住170平方米。

但一边又说要节约成本，这两个目标是冲突的。

所谓的宽敞豪华40平米少点也够两人使用，130平米住一家三口也足够；而且现在出售时二人小家庭的目标客户群体越来越大。

顺便说，我自己家EG也只有86平米，OG因错层斜顶只有约50平米。空间够用，OG有第二个家务间，EG有一个既是书房又能当客房将来还能用作卧室的房间。如果卖房，这个房间还能作为儿童/青少年房，父母像我们一样在OG生活。

关于房型...开放式屋架，也就是OG的屋顶空间是向上敞开的？卧室会有影响吗？开放区我能想象。

这会让人感觉宽敞，但也可能让人感觉不温馨！我们排屋OG是踢脚墙约2米高，最高点达到3.40米：书房感觉挺棒，大卧室却没什么温馨感。还是要看具体情况，因房间的布局、高度、屋顶坡度和使用功能不同而异。

祝好，Yvonne

伊冯娜又一次很好地表达了我脑海中也在想的东西。
比如我绊倒了

每年住宿客人：年轻家庭多次拜访

然后是二楼的两个卧室……其中一个是客房吗？我想象中的年轻家庭是两位大人和一到两个孩子。还是说这些卧室是你们的，因为你们分床睡，而客人睡在大的多功能房间里？