卖方支付边界测量费用,还是买方支付?

  • Erstellt am 2017-09-20 07:36:33

baumann42

2017-09-20 09:32:58
  • #1
奇怪,如果建筑公司在不知道与邻居界限在哪里的情况下随意施工?重新测量费用由买方承担
 

Evolith

2017-09-20 09:34:16
  • #2
施工公司由测量员设置放线架。他们不在乎边界在哪里。
 

Bau-Schmidt

2017-09-20 09:44:33
  • #3
如果你没有明确规定由其他人承担费用,那么由你支付。
 

Egon12

2017-09-20 13:28:06
  • #4
购销合同中大意明确规定,买方购买的是标号为 x 的地号,地段 y,区域 z 的土地,土地状态以勘察时确定的状态为准。如果当时没有发现界碑缺失,买方需承担日后修复的费用。

如果是现代测量过的地块,坐标是已知的,进行放样的测量机构不依赖界碑。

根据不同联邦州的规定,如果界碑丢失,有界碑重设的强制要求,必须重新立界碑。
-------------
我们的界碑也是在相邻工地竣工后才立的。
在我们的情况下,卖方确实支付了费用,因为我们在购销合同中对此作了规定。
 

Lumpi_LE

2017-09-20 16:39:40
  • #5
测量是业主的责任,除非另有约定。
问题是你是否是业主。
 

Escroda

2017-09-20 20:14:35
  • #6
有多种情况可能导致你们的 Grundstück 形成,因此有多种可能性决定谁来支付 Abmarkung。以下是我的猜测:
你们在有 Bebauungsplan 的 Neubaugebiet 建了房子。市政府进行了 Umlegungsverfahren。一个或多个 Zuteilungsberechtigte 将他们的 Grundstück 卖给了一家公司(Bauträger?),该公司对 Grundstück 进行了分割,以单独出售(连房子?)。由于上述条件下存在 Koordinatenkataster,且 Straßen 尚未建设完成,边界的 Abmarkung 被推迟,因为在 Straßenbauarbeiten 过程中边界点很难保存。 Vermessungsstelle 在电脑上进行分割,提交给 Katasteramt,并在被 Kataster 接收后从委托人(卖方)那里获得费用,并承担在道路完成后最迟补做 Abmarkung 的义务。
如果这适用于你们的情况,而你们现在想建栅栏但不知道边界在哪里,可以向卖方(或 Katasteramt)询问负责的 Vermessungsstelle 并申请 Abmarkung。但是,如果道路仍未建设且边界点丢失,你们无法证明谁对此负责,则如果还需要重新做 Abmarkung,必须自行支付费用。
 

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