开发商是否必须告知我们当前的状态？

你好，今年春天我们从一个开发商那里买了一栋房子。当时还没有拿到建筑许可证（开发商书面和口头保证，只剩些小问题，许可证最多一个月内会下来）。

事实似乎不完全如此，因为经过四次申请，许可证至今尚未发放。开发商开始面临合同中约定的完工日期带来的压力。

但我们主要关心的是，开发商不再向我们提供任何有关当前进展的消息。这让我们非常恼火。
起初开发商还会打电话给我们，并提供最新的规划图（项目有10栋房子，每次规划图中房屋位置、进出道路和车库院子都有所变化）。

但大约两个月来一直处于“沉默”状态。开发商不再给我们打电话。我们通过电子邮件或传真提出的询问未得到回复。当我们打电话给开发商的联系人时，得到的答复是他不被允许向我们提供任何信息（这是老板亲自下的指示）。连最新的规划图也不允许透露。我们只能等建筑许可证下来后才会得到最新的进展信息。

具体来说，我们目前对所购房屋的状态一无所知，甚至不知道整个项目现在是什么样子。

因此我们想问一下，开发商这种行为是否“正常”且合法？开发商对买家有没有什么“信息披露义务”？我们有没有权利查看最新的规划图？

正常情况下不是这样，但我认为他是有理的，除非他违反合同。也就是说，没有按时完成。
但如果写着：从第一次动工起六个月内，那你们就倒霉了。
开发商甚至可以拒绝你们进入工地……他拥有至交付前的房屋管理权。

这不是法律咨询。在德国这只有律师才允许提供。

正常情况不是这样，但我相信他是有理的，只要他没有违约。就是说没有遵守完工日期。
但如果合同上写的是：从第一次动工起六个月，你们就倒霉了。

我们已经注意到了
完工日期在我们的购房合同中有具体的日期。

其他9个项目方怎么说？团结就是力量。开发商是否可能有流动性问题？（我真心不希望这样）

项目中的其他9个合作方怎么说？团结就是力量。开发商可能有流动性问题吗？（这真不是我希望你们遇到的事情）

根据我们的了解，开发商没有流动性问题。他在本地区相对较大且知名。目前他有12个建筑项目。上周他刚刚推出了最近的两个项目……
我们也就此事咨询了我们的储蓄银行。他们对此也没有任何相关信息。

其他买家我们目前还不认识。因为施工还未开始，所以没有共同的会议（如奠基仪式、上梁仪式等）。

我更倾向于认为，开发商想通过该项目整体保持低调。从我们的角度看，他确实因为一些“愚蠢的错误”而搞砸了建筑许可。当地媒体也多次报道过这事。开发商现在的做法可能是想防止公众了解更多情况。
但买家因此受苦确实非常糟糕。

你好，

因此，我们想在这里询问一下，开发商的这种行为是否“正常”且合法。开发商是否有义务向买家提供信息？我们有权查看当前的计划吗？

这肯定既不正常也不顾客友好；至于是否合法，最终只能由你信任的律师来回答。这里没有人知道你签署的合同内容。

你是否仍坚持要求履行合同？

如果是，为什么不亲自去建设规划局了解审批程序的进展情况？

莱茵地区的问候