屋顶露台属于专有财产还是共有财产？

2020-11-18 18:48:37

您好。
如果一套商品房的屋顶露台有缺陷，那么这属于专有财产还是共有财产？
如果这个屋顶露台同时是楼下一套住宅的天花板，那么什么属于什么？
屋顶露台？
楼下一套住宅的天花板？专有财产？共有财产？
通常普通天花板是专有财产。但在这种屋顶露台兼作楼下住宅天花板的组合情况下呢？
有人能给我解释一下吗？
非常感谢。

2020-11-18 20:29:10

请查看分割说明。至少，我经常认为附件和密封件的责任属于专有权所有者（维护义务）。否则请询问管理员。我不认识有哪个女性会这样写，这和退休女性无关:) 祝好 Gabriele

2020-11-19 09:16:42

看看分割协议。至少我经常看到地板和密封件的责任属于专有产权所有者（维护义务）。否则请询问管理员。我不认识写这种话的女性，这与退休妇女无关 :) 许多问候，Gabriele

您好，Gabriele女士。
我怎么写得不典型呢？
无论怎样。
感谢您的信息。
但分割协议里这里可惜什么都没写。
物业管理处这里也没有资料，也不了解情况。
物业管理处有权向BT索取所有关于建筑的资料吗？
我邻居现在当然也担心他的屋顶露台可能的后续损害。
非常感谢。
此致敬礼

2020-11-19 10:07:31

建筑物的外墙属于一般部分，供你们专用；除非有明确的其他规定。

2020-11-19 10:47:11

建筑物的外墙属于一般部分，但你们有专用权；

正确。不过，如果在分割声明中列出，地面覆盖物可以作为专有产权。

2020-11-19 13:40:54

正确。不过，只有当在分割声明中列出时，地板覆盖物才可以是专有所有权。

非常感谢。我的理解是否正确？天花板和墙面粉刷/涂料属于我的专有所有权。承重墙和混凝土天花板则是共有财产。屋顶露台的瓷砖属于专有部分，而其下方的一切（屋顶露台的结构部分）属于共有财产。因为屋顶露台属于建筑外壳的一部分。
我第一次接触这些问题。谢谢您。

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