冷冬季花园是否计入楼层面积计算？

2016-10-23 12:07:43

你好，

我们按照免审批程序进行了建设。
我们的施工公司在申请中将计划中的冷冬季花园称为冬季花园。

现在收到了一份补充征收通知，其中“冬季花园”被纳入了建筑面积计算。根据冬季花园制造商的说法，冷冬季花园属于阳台顶棚类别，因此实际上不应被纳入计算。

有人对此了解吗？

此致，
丹尼尔

2016-10-23 20:00:07

问题在哪里？谁想从你这里要什么？是否超出了允许的建筑容积率？

我从建筑法规角度看冷冬garten如同温室，因此不计入建筑面积，且可能计入占地面积（取决于现行建筑使用规定）。

2016-10-23 20:19:15

你好，Daniel，
你自己也写了，情况就是这样

问候

2016-10-23 21:49:17

问题出在哪里？谁想从你这里得到什么？允许的建筑容积率是否已被超出？

我在建筑法上将冷冬季花园视为温室，因此不计入容积率，可能计入占地面积（取决于现行的建筑用途规章）。

合同中写明，基础设施费用最多包含到建筑容积率0.25，超过部分需要补缴。我们对此也很清楚。

我们现在只收到了水务联合会的一张账单，要求补缴100平方米的费用。但实际上，应从中减去20平方米，因为容积率清单中列出了20平方米的冬季花园。

我现在该如何最好地澄清这个问题？是打电话给水务联合会，还是找建设局？那个“冬季花园”实际上不会建造。

2016-10-24 08:11:12

我会给水务联合会打电话。那里会告诉你他们的数据来源。如果数据来自建设局，这让我有些惊讶，因为那里应该有你们不包含冬季花园的计算，你仍然可以在那里打电话。

2016-10-24 12:04:02

我相信问题出在我们这边，因为建筑公司在施工图中也是这样列出的。里面也有列出冬季花园。现在还能再改吗？因为冬季花园如图所示并不会施工。

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