Jens2301
2012-04-30 13:14:34
- #1
你好,亲爱的自建房论坛的活跃分子们。
非常感谢你们打开我的问题。
以下是情景说明:
通过五度人脉,我们认识了一个想出售他那块(1300平方米)地的人。地上(遗憾的是)正中间有一栋需要拆除的旧房子和车库。
卖家由于年龄原因,不想再操心,想简单地卖给一方,必要时也可以卖给房地产经纪人。
据负责的建设管理部门说,可以划分该土地。
方案一:
我们买下整块地,拆掉房子,把土地分割,然后卖出一半(土地拆除和划分费用包含在内)。
经过长时间反复考虑,这对我们来说太贵且风险太大。我们只想买一半。
方案二:
我问施工公司:“嘿,你们认识有人也想在那里建房吗?”(或者熟人、朋友……)如果有那就完美了。
这里有个问题:
我们作为一方能否同时在公证处出面并在购房合同里明确规定,
a) 土地会被实际划分,
b) 拆除和划分费用由双方共同承担?
如果地上有旧房子,测量员能否对土地进行划分(这对-a-来说很重要)?
是必须先“理想划分”,还是可以直接进行实际划分(涉及责任等问题)?
有没有人遇到过类似情况?当时是怎么处理的?
有人知道其他方案吗?
来自阳光明媚的柏林的问候。
非常感谢你们打开我的问题。
以下是情景说明:
通过五度人脉,我们认识了一个想出售他那块(1300平方米)地的人。地上(遗憾的是)正中间有一栋需要拆除的旧房子和车库。
卖家由于年龄原因,不想再操心,想简单地卖给一方,必要时也可以卖给房地产经纪人。
据负责的建设管理部门说,可以划分该土地。
方案一:
我们买下整块地,拆掉房子,把土地分割,然后卖出一半(土地拆除和划分费用包含在内)。
经过长时间反复考虑,这对我们来说太贵且风险太大。我们只想买一半。
方案二:
我问施工公司:“嘿,你们认识有人也想在那里建房吗?”(或者熟人、朋友……)如果有那就完美了。
这里有个问题:
我们作为一方能否同时在公证处出面并在购房合同里明确规定,
a) 土地会被实际划分,
b) 拆除和划分费用由双方共同承担?
如果地上有旧房子,测量员能否对土地进行划分(这对-a-来说很重要)?
是必须先“理想划分”,还是可以直接进行实际划分(涉及责任等问题)?
有没有人遇到过类似情况?当时是怎么处理的?
有人知道其他方案吗?
来自阳光明媚的柏林的问候。