不同的KFW优惠，在撤回KFW申请153之后

大家好，

我们在2021年初申请了银行贷款以及KFW 153项目（利率0.95%），并且也获得了批准。
现在我们有机会撤销KFW 153项目，改为新的KFW 261项目。
银行为我们提供了两种选择：

选项1）
KFW 40住宅
贷款：120,000欧元 - 补贴24,000欧元，因为没有可再生能源（EE）
利率：0.76%

选项2）
KFW 40 EE住宅
贷款：150,000欧元 - 补贴33,750欧元
利率：0.76%
额外：能源顾问补贴10,000欧元 - 其中补贴5,000欧元
因此KFW总贷款为160,000欧元 - 补贴38,750欧元。
减去：由于较高的KFW贷款，银行贷款将调整，减少约40,000欧元。
因此约需支付1,500欧元的提前还款罚金。
同时银行贷款的还款额不能减少，而KFW的还款额每月将增加约100欧元。

因此，选项1不会产生额外费用，我们将获得更好的KFW利率（0.76%）。
选项2银行为我们提供能源顾问服务，通过KFW 261项目我们获得更高的补贴（总计14,750欧元）以及同样更好的利率（0.76%）。
不利之处是需要支付约1,500欧元的提前还款罚金和每月增加约100欧元的还款额。
另一个考虑是，我们在银行获得了17年的利率保障（约1.4%），而KFW（0.76%）的利率保障“仅”为10年。

总体来看，由于更高的补贴，我们倾向于选择选项2。
希望能通过你们的知识支持我们的想法，或者提出我们尚未考虑到的其他顾虑。

非常感谢，期待你们的建议。

嗨，很遗憾我无法帮助你解决你的问题，但我对你们的银行让你们从153账户撤回以转入261账户的情况很感兴趣。你们有和银行谈过这个问题吗，还是银行主动提出的？你们已经和建筑承包商签合同了吗，还是还没签？我也想从已批准的153账户转到261账户，但还没听说过有银行会配合的情况。

我们目前只向开发商下达了一个规划委托。两周前他提到这个问题，是因为我们涉及到可再生能源认证。我随后与银行以及直接与KFW方面确认过，情况是只要贷款还未被使用，且还未签订任何施工合同，是可以更换的，只允许规划和咨询委托。当我向我们的银行提出这个问题时，他们也必须先确认和审核。但一周后他们向我们提供了上述两种方案，我们对此非常满意。希望这些信息对你有帮助，并且你还有机会进行更换。

已经有款项支付了吗？
付款期限可以协商取消，为什么还不能调整还款金额？