有檐口高度3.5米和墙高6.5米的建设规划 - 有何规定？

大家好，

我们正处于自建房之旅的起步阶段，但希望能尽快开始。
土地已经有了（1000平米），我们也有了具体的想法（城市别墅）。

但是我们在规划指标里看到，允许的最大檐口高度只有3.5米，屋脊高度9米。
然而，最大墙高也标明是6.5米？

檐口高度解释：檐口高度是指屋檐排水槽上边缘的高度。
墙高解释：墙高是指最终地面与屋顶覆盖层上边缘（屋檐一侧与外墙延长线交点处）之间的距离。

现在我不知道到底应以哪个为准——是檐口高度还是墙高？
能建一个墙高6.5米而檐口高度只有3.5米的房子吗？

如果有人有很棒的平面图或图片，欢迎分享。我们非常困惑，如何在3.5米檐口高度限制下设计理想的房子。

感谢你们的帮助！
此致敬礼

你的社区应该明确表达，因为这样

檐口高度解释：檐口高度是屋檐槽上边缘的高度。
墙高解释：墙高是指从最终接触地面的高度到屋面覆盖物上边缘（在与外墙延长线交点处）的测量值，在檐口侧。

这是胡说八道。檐口高的解释符合“民间说法”的误解，即将檐口高这个术语关联到命名的雨水槽上，尽管这里给出的墙高解释才是建筑法术语的正确含义（规划许可证实际上只应涉及这一点）。

墙高实际上与檐口高是同一概念，使用该术语仅为澄清此高度限制同样适用于平屋顶建筑（部分）。因此，这两个术语在内容上指的是同一事物，且这高度不可能在同一参照体系中相差三米。

我们非常困惑，不知道如何规划我们梦想中的3.5米檐高的房子。

我不知道这是否符合你们的梦想房子。但经典的1+D结构，带有低的膝墙或矮墙，应该足够了。

地皮已经有了（1000平方米），我们也已经有了具体的想法（城市别墅）。

如果你们说的城市别墅是指那种标准的两层全楼层，上面带一个较平的屋顶的话，那这里可能行不通。你们可能需要考虑接受那种“1.5层”的小房子。否则，也值得去邻居家看看，是否已经有例外的情况，是否这对你们也是一个选择（我不太了解这方面，但有些事情可以通过建筑咨询申请来确认）。

经典的1+D结构，带有较低的膝墙或挑檐，应该足够了。

但人们不会仅仅因为规划许可证“表达不明确”而降低三米建筑高度。

但是人们不会仅仅因为 Bebauungsplan “undeutlich spricht” 就把建筑做得低三米。

他说话含糊吗？…

现在我们在 Bebauungsplan 中看到，最大屋檐高度只允许3.5米，屋脊高度9米。
但同时也标明了最大墙高是6.5米？

…还是说是楼主没有逐字复述事实？
请把您住宅区的原文或者图例发上来。
我觉得这里有些混乱了 ;)