土地开发规划

早上好，

我们有一个位于北莱茵-威斯特法伦州的待选地块，下面附上了一份规划方案的截图。我们非常喜欢地块的朝向，整个地区也很漂亮，邻居们也很好。
唯一的缺点对我来说是建筑控制线的形状。

我们的想法是建一座地中海风格的帐篷式屋顶房屋，这种建筑形式在那里原则上是可行的。
我画了一个草图，展示我对平面图的设想。
以一个3.50米宽的车库为起点，我可以在建筑控制线内布置一个边长约10米的正方形，这与计划的约175平方米的居住面积相符。问题可能出在屋檐突出上，一旦考虑到它，房屋每边将大约增加0.7米，因此我必须将房屋缩小到9.30x9.30米，以确保屋顶角落仍在建筑控制线内，相应地居住面积会减少。我查看了北莱茵-威斯特法伦州的建筑法规，但关于屋檐突出部分不是很明白。我们近期会与一位建筑师进行会谈，但由于一笔预订，我必须比较快地做出是否购买地块的决定。

如果有人能专业地帮忙评估，那就太好了。

此致
马克思

我个人觉得很遗憾，在一块地块上，如果它的建筑界限不是简单的矩形，却建造了一个简单的立方体建筑物，而实际上可以在不增加成本的情况下建造一个个性化、独特的房子。

但各人自便。

思考提示：[Wo ist der Eingang, wo die Garage und wo der Garten? Und DANN: Was passiert mit der Resteecke oben rechts?]

他说得对

你们好，

感谢你们的反馈。原则上我们对一切都持开放态度，我们只是想象一个帐篷式的屋顶和地中海风格。根据我们听到的情况，每个凸窗和所有非标准的东西都需要额外收费，而预算毕竟有限。除此之外，你们当然是对的，一个非直角的房子确实有其独特之处，但我们无法评估成本，因此对此持谨慎态度。
首先要考虑的是我们是否应该先确保[das Grundstück]，还是从一开始就觉得没有意义。
我们已经和一位建筑师进行了初步的交谈，但我绝不想给他施加时间压力。
关于你们的问题，[Garage]在左上方的图片中，紧挨着邻居的[Garage]。我会把那个角落当作花园的一部分，可能以后会建一个用于自行车等的木制小棚。已经确定的是，房子的正面在图片的上方。

此致
马库斯

在建筑边界/线之外建一个棚子真的可以批准吗？

你们在哪个地区建房？在摩泽尔河畔或者托斯卡纳我还可以接受这个设计，但别的地方呢？必须合适。不过在我看来，这块地的形状比方正实用更有特色。

即使在托斯卡纳，房子看起来也不总是方方正正、棱角分明的。

那是在Selfkant，靠近荷兰。那里是一个新建区，从先锋派到乡村别墅都有，我们肯定不会特别引人注意。无论如何谢谢。我们会和建筑师这样讨论的。