规划图 1 全层 - 上层？

你好，

我需要帮助阅读B-Plan。
里面写着只允许一个完整的楼层。
那么，二楼可以使用80%的建筑面积作为基底面积吗？

举例：
440平方米的地块，建筑面积系数为0.2 -> 88平方米的基底面积。
我可以在二楼使用（88平方米 x 0.8 = 70.4平方米）作为基底面积吗？

非常感谢

LG Arbeiter01

建筑基底系数为0.2，意味着可建筑面积为88平方米。
你当然可以在上面加建一个可居住的屋顶（前提是[ Bebauungsplan ]中没有其他规定）。
但是，这不能是一个完整的楼层。
完整楼层的定义请查阅贵州的建筑条例。
你也可以用屋顶覆盖整个一层的居住面积，完整楼层的定义总是基于建筑条例中规定的平均室内高度。
此外，还可以设有一个阁楼。

那么顶层可以使用80%的建筑基底面积吗？

我还没听说过80%，一般是75%或2/3，取决于联邦州。这里只有建筑基底面积系数，没有提供楼面面积系数吗？

440平方米乘以建筑基底面积系数0.2得出88平方米的建筑基底面积，我大致估算一下一楼的楼面面积约为71到74平方米。希望建筑基底面积系数只适用于房屋部分，车道等可以额外计算。

非常感谢你们的回答。
Landesbauordnung= Landes Bebauungs Ordnung?
88 平方米的基底面积很清楚。
但是你是如何得出EG层的建筑面积的？这里有公式吗？
或者有没有我可以很好查阅的链接？
谢谢。

Landesbauordnung 指的是 LandesBauOrdnung（每个联邦州都有自己的）。

你是如何得出一楼的楼面面积的？这里有公式吗？

大致估算，我计算的是占据墙体后的基底面积的80%到85%。面积越小，实际情况越接近不利的那个值。这些只是“粗略数字”，所以我省略了小数点后面的数位，以免给人一种可以精确计算的错误印象（对于三位数的数值，我通常四舍五入到半个十位）。这不是标准，无法查阅，更多是经验验证的估计。

比起“大致估算”，“四分之一估算法”作为这个范围的因子其实更接近实际。

谢谢你的信息。