开发成本 - 它们如何计算？

你好，
我们正打算购买一块尚未开发的土地。排水和供水管道位于紧邻的街道里。
我现在尝试根据市政条例计算开发费用。在条例中关于污水和供水的规定是：
对于未建房的土地，建筑面积按土地面积的四分之一计算。
污水方面：
费用为每平方米土地面积1.50欧元，每平方米建筑面积19.00欧元。
供水方面：
费用为每平方米土地面积1.50欧元，每平方米建筑面积15.00欧元。

以约1000平方米计算，我会这样计算：
1000 * 1.50 = 1500 * 2 = 3000.00欧元
+ 250平方米 * 19欧元 = 4750.00欧元
+ 250平方米 * 15欧元 = 3750.00欧元
总计为11500.00欧元
这是这样计算的吗？

还有一项“供水设施改善和更新费用条例”，
费用为每平方米土地面积1.00欧元，每平方米建筑面积10.00欧元。
如果也需要支付，那么还要额外支付3500欧元。

所以，如果我购买一块未开发的土地，我应该比购买同等大小的已开发土地少支付约15000欧元。还是我完全错了？我对此毫无头绪。

补充说明：虽然这块土地总面积为1500平方米建筑用地，但我认为大约1000平方米需支付开发费。是这样吗？

这样计算可以吗？
我不知道 [emoji848]

难道不应该由市政府进行关于比如土方工程和道路建设的招标吗？费用然后通过地块数量或者平方米比例分摊？
也就是说：如果只有我一个人， 我也必须支付私人道路的费用？！

我还发现你在水务维修费用方面有一个错误：这些费用不是新开发时会发生的。

我也不知道，所以才问这里有没有人知道。

村里难道不需要针对比如土方工程和道路建设进行招标吗？

这不是整个建筑区的开发。只是一个小村庄。只有两块地，这些地直接位于乡村道路旁。是为了村落收尾建设。不需要道路建设。

我还发现你在供水设施维修费用方面有错误：这些费用不是新开发时产生的费用。

我之前不知道，谢谢！

开发通常包括道路、所有供水管道和污水检查井、供电等，还有路灯、自然保护费等。在我们的建筑用地上，开发费用几乎占了价格的一半。

开发通常包括道路、所有供应管线和排污检查井、电力等，还有街道照明、自然保护费等。在我们的建筑地，开发费用几乎占了一半的价格。

TE提到的是各个设施的制造成本。除此之外，还需要支付开发费用。你这样想：你周围的所有房屋在建造时都按照比例支付了道路、排水、照明等的开发费用。但你的土地尚未开发，费用尚未缴纳，所以你需要补缴开发费用。比如我们这儿，每平方米土地是88欧元。

你还需支付数万欧元。我是说制造成本的几倍。1500平方米的地块费用会非常高。

未开发的土地不是便宜货。更像是惊喜蛋，因为你不知道开发费用补缴会有多高。

在我看来，这也不是开发成本，而是建筑费用补贴和接入费。
我也在处理同一个问题。水和污水的建筑费用补贴也超过了一万欧元。这还是在地界处接入的情况下。
对于一个未开发的地块，还需要另外支付实际的开发成本（根据规定）。有些工作已经包含在建筑费用补贴中，有些则包含在接入费中。对于已开发的地块，建筑费用补贴仍然是必须的（除非前任业主已经支付过）。