因不可抗力导致延误 - 车库下的供应线路

大家好，
我们从一个开发商那里买了一套双拼别墅。开发商将延期（根据公证合同，最迟验收日期为2024年4月30日）归咎于供应管线（电力和燃气），这些管线无疑位于该房产的边缘，正好在砖砌车库下面。这些管线作为地役权并未登记在土地登记簿中。
但我现在知道，如果进行专业线路查询，本可以澄清情况。查询电力只用了不到五分钟，也没有花费。
你们怎么看？这真的是不可抗力吗？如果是的话，我会接受。还是说这是过失？那我会考虑找律师。
开发商现在提出部分验收，并将扣留用于砖砌双车库带斜屋顶的5万欧元。
我现在有点不知所措。
多谢，Uli

帮帮我，我不明白：

毫无疑问位于该地块上的供电和燃气线路，

它们当然也应该位于该地块上……否则还能放在哪儿？

并为带有人字形屋顶的砖砌双车库扣留了5万欧元。

为什么BT会扣钱？他是收钱的，也许是业主扣的。

我们从一个开发商那里购买了一套联排别墅。开发商将延期（根据公证合同，最迟验收日期为2024年4月30日）归咎于确实位于该地块上的供应管线（电力和燃气），这些管线就在砌好的车库边缘下。这些管线未作为地役权登记在土地登记簿中。

那么，开发商是在管线之上建了车库吗？车库现在会被拆除吗？

哦，我可能表达得不太清楚，抱歉。
所以这些管线和我的房子没有关系。它们实际上应该埋在街道下面，但现在却埋在我家地块上大约半米的位置。由于车库被规划在街道边缘，所以现在必须先铺设这些电缆。这个当然不是开发商做的，而是由负责的供电公司来做。
房子大体上已经完工，只有双车库还没有建成。开发商以不可抗力为由，向我提出了部分验收。他们要求我支付剩余款项，但扣除5万欧元，这笔费用将在验收外部设施和双车库时支付。
对此我想听听你们的意见。
此致，乌利

所以线路和我的房子没有关系。它们其实本应铺设在路下面，但却有半米多长在我的地块上。由于车库正好靠近路边，现在必须先铺设电缆。当然，这不是开发商做的，而是负责的供应商来做。

无论是毛/净，增值税，加/减，夏令时还是公元前/公元后：制定者、规划者和/或定位标记者在不同的参照点上工作。但是，合适的法律术语并不是“不可抗力”，而是“人为失误”。我不认为你有任何过错或减损义务。你应当在工程完成时进行验收。与你合同“对方”的履约辅助人和第三方无关。这种情况是开发商典型的日常经营风险。不要让人糊弄你。一个简单快速的计算是：扣留五万减去五万的代替履行费用，结果是零欧元的额外压力费，以促使懒散的人赶快改正他们的错误。作为受保护的消费者，你站在另一边。

非常感谢您的真诚话语。尽管如此，我总是相信善良，但这里关乎的是一大笔钱。而且我们也不想在工地上无期限地居住。幸运的是，我和我的伴侣都有体谅我们的房东，他们不会在四月底赶我们走。