下萨克森州单户住宅的当前建筑成本

我们目前正在规划我们的房屋建设资金。有人能说说在下萨克森州，建造一个带有2层完整楼层的交钥匙单户住宅，每平方米当前的建筑成本吗？我知道有很多因素会影响成本。因此，我想了解一个普通配置的矩形房屋的每平方米大致价格，不包括任何额外设施和地下室。同样不包括土地费用，但包括其他建筑附加费用。

“房子多少钱”这个模糊的问题，大致上和“车多少钱”一样难回答。
仅仅是在地基工程上，额外费用就可能从0欧元到五位数不等。
“交钥匙”这个词也是一个弹性很大的概念。地板材料/油漆工作包括吗？还是你们自己做？谁来支付房屋接线费用？用什么设备供暖？
你们看……事情没这么简单。请填写一下问卷吧。

你说的是哪个问卷？我不知道在哪儿能找到它。

有人能说说在下萨克森邦，每平方米建造一个带有两层完整楼层的交钥匙独栋住宅的当前建筑成本吗？我知道影响因素很多。因此，我想了解一个普通配置、没有任何额外设施且没有地下室的方形房子的每平方米大致价格。

即使在“城市别墅”这一类型内，价格的差异也非常大，部分原因与上层楼板结构有关。作为大致的参考，你可以看两个供应商在你所需大小的房型上的区域价格；即Town & Country（据我看是合理且价格实惠的基准）和Viebrockhaus（公务车私保人员的宠儿）。即使估算为3000欧元每平方米，作为粗略参考也不会错太多。

同样不包括土地费用，但包含其他建筑附加费用。

土地是附加费用中最重要的因素，尤其是地基和地形整治具有很广泛的额外费用潜力；其次是基础设施的完善（水管道连接、提升设备等）。

你说的是哪份问卷？我不知道在哪里能找到。

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

附言：我刚刚颇为惊讶地看到，这显然是关于一栋已有建筑许可的房子，而且土地也是具体明确的：你在询问关于在160平方米房子基础上增建车库是否会超出批准的建筑体量： ——现在你正着手贷款，这听起来整个过程相当混乱。可以说这是我的一个案例了。

所谓“交钥匙工程”在法律上虽然正确，但我所知道的总承包商没有一家是提供真正交钥匙的房子，并且里面包含油漆和地板等传统室内装修的。
当然，有些人还会做个瓷砖背景墙或者包括走廊在内的地砖。
这也没什么意义，因为客户看到“交钥匙”，就会去找那个报价更便宜的。客户一开始并不会意识到所谓的“交钥匙”实际上是交付可入住状态。

众所周知，我以2021年的价格建造了一个Flair 152，加上开工前的价格调整，也就是实际上是2022年的价格……我仍然在想，怎么可能以每平方米3000欧元拿到真正可入住的房子。

现在，我们包括厨房、全新的客厅家具、地板、油漆和各种装饰品，总共花费了大约40万欧元，包括建筑附加费。

随着我自己负责的室内装修逐渐推进，我越来越想知道，那些投入45万欧元购买可入住房屋的人比我“多”得到了什么，且不包括新家具、不包括厨房……也不包括建筑附加费。
好吧，楼上只能铺层压地板，而不是实木地板……