巴伐利亚实心独栋住宅的当前建筑成本

早上好，

我已经认真阅读了这里的许多帖子，我们目前正在规划慕尼黑西南部（市区外25公里）的一栋独栋住宅。
目前还处于初步规划阶段，因此一个大致的价格估算对我来说会很有帮助。

- 独栋住宅，8.5x12米，平屋顶
- 地下室
- 2个完整楼层
- 砖混结构，没有特定的KFW要求，但预计在KFW55范围内
- 80平方米使用面积（地下室），170平方米居住面积

价格大致符合预期吗？：
3,800欧元 x 170平方米 = 64万欧元 + 双车库（完工）5万欧元 + 额外建筑费用11%（？）7万欧元 + 室外设施7万欧元 + 光伏5万欧元 = 88万欧元

从你们的角度看现实吗，还是我遗漏了重要项目？
标准以上的升级费用另算，这点很清楚……

非常感谢！

从你们的角度看现实吗，还是我忘记了关键的项目？

是的，计算得很合理（不是保守估计）。

但是：你想建怎样的光伏系统？在你的平屋顶（正常安装支架）大约可以安装一个10千瓦峰值的系统（大致估计）。这比预估的成本少近4万。加上储能（我认为不划算），依然少了3万。

哇，非常感谢您的快速回复。

这将是一个露台区域，因此我大致考虑在屋顶安装6-7千瓦峰，再加上双车库屋顶大约4-5千瓦峰的装机容量。
储能是的，但根据我的理解，花费25,000欧元我仍然会比较安心，是吗？越好 ;-)

地下室的费用包含在3800欧元中吗？

是的，地下室已包含在3,800中。

25公里西南是斯塔恩贝格。依我看你的预算不够。可能没有地下室除外。

你可以试着问一下合适的建筑公司。这样你就有可靠的数据了。