成本规划

你好，

我很可能下周会买一块地，因此现在还处于最初阶段。

融资申请正在进行中，建筑工程师的预约也已经安排好了。

这块地面积为630平方米，基底系数为0.3。

我有机会建造Kfw 70、55或40（最好是加号）的房子。70是最低标准，因此没有资助可能。

我当然最想要的是电力和燃气自给自足，即40+带光伏+电池和热泵。

-----------------

我想到一个问题：是不是可以不使用热泵，而是投资更多光伏，这样只用电采暖？

我记录了我工作单位光伏系统的数据：

逆变器最大功率：14.6kW（五月）。

夏季月发电量为1700-1900千瓦时。

在采暖强烈的冬季月发电量为160-300千瓦时。

现在我想知道，一个55或40等级的房子每月用80-150千瓦时采暖能源能行得通吗？

光伏电能几乎可以无损转换成热能，凭借被动房的相位移，也可以不用储能直接利用。电视或冰箱的余热也可以加热。

我第一次拜访建筑工程师时提到了这个想法，他回答说“还没人想到这个创意……需要算一算”。显然纯电采暖的计算中还有一些不利因素。

-----------------

接下来的问题是，KfW 70/55/40下，哪种房型大概多少钱？

1. 平房（Kfw 40能用屋顶吗？）

2. 两层带斜屋顶的房子--理想标准 ;-)

3. 两层带四坡屋顶的房子--我的最爱

[Links durch Moderation entfernt]
建筑专家

居住面积约120-130平方米。

第一次拜访时告诉我，配置合理（卫生间、瓷砖等）的话，平房大约18万欧元，第3种在KfW70标准大约35万欧元。

我不想自己动手，一切都要完美。

这现实吗？

旁边最好有一个大双车库（2.5万欧元？）

有哪家网站会有完工客户展示他们的房子，包括所有费用？那对我会很有帮助。

祝好

你好，
你可以先在论坛里随便看看。我邀请你这样做。因为没必要把最近已经写过的内容再写一遍 ;)

晚上好，

我想到的一个问题是：是否可以不用热泵，而是投资更多的光伏发电，从而实现纯电采暖？

这当然可以；但是否能被认定为KFW 55甚至40+，我持怀疑态度。但最终这也无所谓，你唯一关心的是让电费和热费成本趋近于零。

……得益于被动房相位偏移没有储能也能利用。电视或冰箱的余热也能加热。

你的头像显示你来自NI。如果Lehrte离你不远，建议你去看看那个地方一个知名供应商。这个供应商在他们的小型展示园里建了一个真实的被动房。几乎没有比这更尴尬的房产，从而给供应商带来负面宣传：展厅的工作人员星期一早晨在办公室里用加热炉子*取暖。

这正是一个典型例子，说明所有计算书面上看起来很好。被动房也是根据居住者的体温算的。可惜大多数人得挣钱才能花钱 ;)

*由于这段经历已经是几年前的事情了，这栋展示房现在可能只在夏天开放；我至少是这样做的。

莱茵地区的问候

我做了一些调查，对于平房和尖顶屋顶的价格有些疑惑。
124m² Bungalow:
156,900 欧元 节能条例 2016
174,900 欧元 KfW-55
189,900 欧元 KfW-40
204,900 欧元 KfW-40-Plus
见：没关系

节能条例 2016 -> KfW55 = + 18,000 欧元
KfW55 -> KfW40 = + 15,000 欧元
KfW40 -> KfW40+ = + 15,000 欧元

尖顶屋顶房 121m²:
136,900 欧元 节能条例 2016
159,900 欧元 KfW-55
172,900 欧元 KfW-40
184,900 欧元 KfW-40 Plus
见：没关系

节能条例 2016 -> KfW55 = + 23,000 欧元
KfW55 -> KfW40 = + 13,000 欧元
KfW40 -> KfW40+ = + 12,000 欧元

这些数据真实吗？

我以为平房会明显比尖顶屋顶房便宜 o_O

附言：我并不打算和卖家建，这只是关心价格问题。

________________________________________________________________
根据条款和条件移除的链接。请以后不要在论坛外页面放置链接。

Musketier

不。平房更贵，因为有更多的“外壳”。更大的屋顶面积，更大的地基板。若土方工程的额外费用增加，这些费用也会相应增加。相应地，楼梯的费用则会减少。

还有关于你发布的价格。在你发布的网站上标明的价格非常低。
论坛里也有一个相关的帖子，大家一致认为这些价格下无法继续建造。
所以请不要相信这些价格，最好按1500-1600欧元/平方米来计算。