装修费用？

你好，

我刚加入这里，注册是因为我在寻找和需要有关我未来房子的帮助。

有人给我推荐了一栋位于美丽的波茨坦市中心的房子（8x8米，2层，完全带地下室），带有900平方米的土地，价格大约是9万欧元，因为房主非常了解我而且自己没有继承人（他的情况不太好，必须住养老院，冬天房子已经空着了）。不过我单身，净收入是1500欧元，买房的资金不是问题，因为认识的人会借钱给我（另外2万欧元用于装修），而且我会在25-30年内每月400或450欧元无息还清。保险、税费、广播电视费以及车险都会用第13个月薪水支付，我算过，大概一年共900欧元左右，涵盖所有费用。

我的工作和收入是稳定的（为了保证贷款期限），因为我在公共部门工作，我今年25岁，有一定的动手能力，几乎所有工作都可以自己做（家里有很多手艺人）。

以上就是基本情况，现在是我的问题，我应该做好什么准备？因为我从小就认识这栋房子，我知道它需要很多维修，因为房子大约建于1935年。五年前房顶重新铺过，外墙做了隔热和抹灰，但地下室似乎潮湿（没做隔热），有些墙需要拆除（我清楚承重墙的位置），楼梯要换，门窗要换，每个房间都需要装修。

用大约2万欧元的资金，加上我每月从工资中存400欧元用来应付维护费用，这是否可行？还是你们建议我不要这么做？在买之前我应该注意什么？现在的供暖系统是木柴/煤炉，可能也需要更新。我应该从哪里开始？有没有补助资金？即使所有工作都由我和朋友、亲戚一起完成？

你好

有补助资金，你可以搜索一下 kfw。
我可以大致跟你解释一下我目前在做什么。
本来应该是关于供暖的报告。但由于装修时所有事情都有关联，我在那里详细描述了我们整个规划的流程。

大致情况说明（更多内容见链接）：
1956年建的房子，是亲戚以4万欧元的自有资金（友情价）买下的。
为装修贷款11.5万欧元，大致分配如下：

5万欧元是KfW的优惠贷款，用于：
- 带隔热的屋顶更新（大约2.5万欧元，130平方米）
- 供暖全面更新（之前155平方米的居住面积仅安装了3台蓄热式电暖器）费用大约2.2万欧元，包括燃气接入、烟囱维修等。
- 新门和新的走廊窗（大约2500欧元）

6万欧元是银行贷款，用于：
- 全新的水管和排污管道
- 全新的电气安装（自助，因为我是电工）
- 各种开洞改造
- 阳台防水
- 部分室内门更换
- 完全重新装修卫生间
- 完全重新装修厨房
- 打磨并封固旧木地板
- 墙纸、涂料
- 等等

2万欧元已经很紧张了。
你可以在论坛多看看节能方面的内容。
一套你可能想投资的供暖系统（比如热泵）大约需要1.8万到2万欧元，如果还包括管道等工程。

你好，首先感谢你的信息，也为缺少段落表示抱歉，但出于某种（我无法理解的）原因，发送时文本中的所有段落都被删除了……嗯，我担心会有人这么对我说，不过我必须说明，我计划逐步完成所有工作，而不是一次性全部做完。屋顶目前已经基本覆盖了，我打算保持用炉子供暖，或者可能改用颗粒炉，我当然想更换水管、暖气管和电线，搬进去之前也可以慢慢来，1到2年都没问题，因为我现在免费住在隔壁，所以不着急。我只是想知道，到底还有什么可能会这么贵？例如，我看过一个完整的浴室，包括瓷砖和家具，大约2500欧元，一套厨房差不多也要这个价格，客厅基本上我都有家具（那里只需要贴壁纸、铺复合地板和刷漆），其他房间则逐渐来做……或者我遗漏了什么？当然，窗户和门可能需要换，特别是那些要装修的房间，还有需要铺设地暖，但我估计这三个房间大概需要15000到20000欧元左右……

我看得对吗：你想花20,000来装修？

暖气
管道
窗户和门
地暖
新砂浆层
新浴室
墙纸和复合地板
...

而你预算是15,000到20,000欧元？我非常想知道你是怎么计算的。

不，暖气当然不包括在内，在15,000-20,000欧元中，我现在只计算了浴室（洗手盆，马桶，浴缸，瓷砖，管道）大约2,500欧元，厨房（瓷砖，宜家定制厨房，管线）大约3,000欧元，还有一个房间，可能会作为客厅，我已有家具，只缺地板和墙纸以及油漆，大约2,000-3,000欧元……总共大约9,000欧元，而在11,000欧元中，我打算买窗户（3个房间就是3个窗户），还有一扇露台门和入户门，以及地暖的准备工作……

这样的问题根本无法回答。一方面，因为这里没有人了解这所房子。即使有人了解，也总会出现一些意料之外的“惊喜”。这里没有人知道你的要求有多高，以及你和你的帮手的自助劳动该如何评价。依我看，2万欧元你走不了多远。
问候