有建筑师参与的房屋建造费用

你好！

我是这个领域的新手，不太清楚大致需要多少费用。

我们想和一位建筑师一起建房……
有人有经验吗，一栋普通装修的城市别墅（130平方米的居住面积）大概需要多少费用？

我们计划采用砖混结构，不建地下室，一楼装电动卷帘门，一楼和二楼浴室装地暖。
我认为这块地没有特别的情况。

如果有重要信息缺失（大概是会有），请提问。

提前谢谢你的信息！

一座市区别墅（130平方米居住面积）[...] 在我看来，这块地没有什么特别之处。

我们想和一位建筑师一起建造...

如果从专业角度来看你同意这块地没有特别之处的看法：那么与建筑师合作建房的个人动机是什么，或者你具体是什么意思？

我们遗憾地发现，在像Town & Country这样的开发商那里，至今没有找到让我们百分之百满意的户型图。

现在有多方告诉我，选择“建筑师设计的房子”可以获得更多的价值。

我所理解的“建筑师设计的房子”是指由建筑师规划设计，并且在施工过程中也由建筑师进行跟进的房子。比如建筑师会推荐施工公司等。

我个人一般会选择与自由建筑师合作设计，但另一方面，这并不保证设计会更加原创，或者业主对设计会更加满意。即使是自由建筑师，也不必设计到医生来了才停止，而只需提出一个可获得批准的 设计方案。

如果地块（以及建筑规划）没有特别的要求，那么承包商的设计师在这方面一开始也不一定是本质上糟糕的。

并且在施工过程中由其陪同。因此建筑公司也会被建筑师推荐等。

我把这理解为单独发包的愿望。这里我再次提醒：自由建筑师有时也会将项目发包给所谓的总承包商，这并不一定是坏事。不过我个人会始终单独招标所有项目，但也允许总承包商作为投标者参与。

可惜我们至今在像Town & Country这样的开发商那里没能找到令我们100%满意的户型图。

你们可以反过来画一张自己想要的理想房屋户型图吗？（也可以是“不专业”的随意涂鸦）

请问您一般会出于哪些原因选择与自由建筑师合作规划呢？

对我来说，重点并不是原创性等类似的东西。只是希望我的居住需求能够真正通过自建房得到满足。
这栋房子是否有2万套相同的设计对我们来说完全无关紧要。

目前并没有“理想户型”，只有很多不完全符合我们需求的户型。

以我对这方面知识的浅显理解，单独分包的优势在于，比如说，某个工匠在卫浴领域能够获得采购折扣，而这些折扣通常会部分转嫁给业主。
据传Town & Country等公司则不然，最终反而增加了成本。

此外，像无障碍淋浴等特殊需求，在房地产开发商那里额外收费要远高于单独承包公司。

通过浅显的网络调查，给人的印象是，自建房通过建筑师设计会物有所值。

您是否有经验，知道这类建筑项目通常需要预算多少费用？

传闻知识在这里大部分看来需要核实。我自己不参与建造，目前价格下其他用户可能能贡献更多。

如果可以问的话，您一般出于什么原因会选择自由建筑师来规划？

建筑承包商的雇员或合同建筑师通常主要服从承包商的两个愿望，即
1. 不给业主灌输难以实现、需要长时间思考的复杂想法——这只会阻碍快速签字；
2. 不产生过多的设计费用，即如果客户已经带来了一个原则上可获批准的方案，建筑师基本上只是把它正式绘制出来，否则就是尝试在现有方案基础上仅调整内墙。
在我看来，这些都不足以作为满意设计的基础——但如前所述，自由建筑师也不必是天才设计师。我最个人化的“支持建筑师”理由是我的亲戚朋友中有两位女建筑师和一位男建筑师。认识我从幼儿园开始的人，也能相当准确地判断我作为业主的情况。

只有很多方案不能完全满足我们的需求。

这也可以推进讨论：通过举例说明，并说明哪些方面不满意或至少不令人信服。对一些常驻发帖者来说，只要说出大牌的型号，他们通常就已经了解那些设计。