Illexchubby
2017-09-15 13:06:33
- #1
你好，亲爱的论坛，
我和我的未婚妻（27岁）决定明年开始新建项目。完工和入住预计在2019年。目前我们正在考虑如何最好地着手整个问题。
一些信息…
- 与主银行初次谈话后，我们可以承担大约42万欧元的总金额（已经包含我们的自有资金）。
- 750平方米的地块已预订，价格为83,100欧元（含公证费和土地购置税）。
- 该地块有“轻微”的坡度，大约30米长度上有2米的高差。
以上是我们项目的大致基本数据。目前我们在考虑是用木结构还是砖混结构，是找建筑师还是总承包商……（典型的考虑）
我们目前倾向于砖混结构，计划与本地建筑师和建筑公司合作。也可能找有建筑师团队的总承包商。我们听说，与提供整体方案的公司合作有很多优势。（？）
现在我们要确定，用预估的42万欧元，我们能买多大面积的房子。我们的愿望是建一栋独栋住宅，1.5层，坡屋顶，有山墙，大约160平方米，无地下室，配有大双车库，车库还可额外提供自行车、小型工作间等储藏空间。
我大致算了20,000欧元用于车库，25,000欧元用于车道和花园布置。这样，单房子部分剩余291,900欧元。
我在这里许多帖子里看到每平方米价格的说法。一般建议“普通”配置约1800到2000欧元每平方米。如果用剩余预算除以想要的160平方米，得到稍超过1800欧元，属于较低范围。我知道这只是参考，那这个估价具体依据是什么？这是否包含家具、厨房、暖气等？基础板？露台？建筑附加费用？
因为我们很喜欢这块地和其位置，所以基本已经定下来。我们现在主要是想弄清楚预算是否符合我们的想法。你们怎么看，160平方米可行吗？这个坡度是否可能需要建地下室？
非常感谢大家的意见。
问候，Dennis
我和我的未婚妻（27岁）决定明年开始新建项目。完工和入住预计在2019年。目前我们正在考虑如何最好地着手整个问题。
一些信息…
- 与主银行初次谈话后，我们可以承担大约42万欧元的总金额（已经包含我们的自有资金）。
- 750平方米的地块已预订，价格为83,100欧元（含公证费和土地购置税）。
- 该地块有“轻微”的坡度，大约30米长度上有2米的高差。
以上是我们项目的大致基本数据。目前我们在考虑是用木结构还是砖混结构，是找建筑师还是总承包商……（典型的考虑）
我们目前倾向于砖混结构，计划与本地建筑师和建筑公司合作。也可能找有建筑师团队的总承包商。我们听说，与提供整体方案的公司合作有很多优势。（？）
现在我们要确定，用预估的42万欧元，我们能买多大面积的房子。我们的愿望是建一栋独栋住宅，1.5层，坡屋顶，有山墙，大约160平方米，无地下室，配有大双车库，车库还可额外提供自行车、小型工作间等储藏空间。
我大致算了20,000欧元用于车库，25,000欧元用于车道和花园布置。这样，单房子部分剩余291,900欧元。
我在这里许多帖子里看到每平方米价格的说法。一般建议“普通”配置约1800到2000欧元每平方米。如果用剩余预算除以想要的160平方米，得到稍超过1800欧元，属于较低范围。我知道这只是参考，那这个估价具体依据是什么？这是否包含家具、厨房、暖气等？基础板？露台？建筑附加费用？
因为我们很喜欢这块地和其位置，所以基本已经定下来。我们现在主要是想弄清楚预算是否符合我们的想法。你们怎么看，160平方米可行吗？这个坡度是否可能需要建地下室？
非常感谢大家的意见。
问候，Dennis