露台、壁炉、支撑梁、窗户、浴室的费用估算

大家好，

我们目前正在看一栋建于1951年的房子，但过去10年里所有东西都进行了翻新和维修，屋顶、暖气等等……

不过我们还是想进行一些改动，我目前只有一个非常粗略的预算……我需要知道最后花费是大概5万还是1万，我对此不太了解。

1. 把三扇窄的露台门改成一扇大推拉门，三扇门宽超过3米，门与门之间有一定距离，也就是说要拆掉墙体，换新门等等……

2. 现在房子里有根铝制烟囱管，导致一楼和顶楼之间的天花板有洞，顶楼和阁楼之间也有洞，然后穿过屋顶向外……看起来很别扭。这样的洞可以封起来吗？还能保证承重，可以铺地板之类的吗？费用大概是多少？

3. 一楼要拆掉三面墙，以使房间更通透，目前不知道哪些是承重墙，估计一两面是承重墙，那就得装支撑梁/钢梁？！也请给出拆墙的粗略费用估算。

4. 可能还想把2、3扇窗户“放大”，就是拆掉后墙体更多，换装更大的窗户（外墙现在是塑料包层，迟早要换，所以这方面暂时不考虑）。

5. 这点有点复杂说明：楼上有一个卫生间，旁边有一个只有马桶的小卫用，前面是走廊。走廊的一部分和两个卫生间合并成一个新的大卫生间，要拆掉1、2面小墙，新砌一面墙，把原卫生间内的设施全部移除再重新安装新的东西。

这当然非常模糊，因为是细节问题……但就是普通标准……我不知道大致是5000还是20000欧元左右……

6. 外面有一个混凝土游泳池，旁边有些露台砖。这整个区域想做成一个木质的平台，创造一个新空间，可以暂时把游泳池封起来（有小孩），以后可以维护（现在看起来已经需要维修）。面积大约10x3.5米，泳池的空气空间是7x2.5米。

我知道这些都很模糊，希望能给个中间值……或者一个区间……

1. 从3扇窄的露台门，这些门以一定距离分别通向露台，总长超过3米，应该换成一扇大的提升推拉门，也就是说墙体要拆除，新门等等…

这取决于结构是否还能承受。我会向窗户制造商咨询，他们通常有结构工程师负责这些小型项目，这样整体费用会更便宜等等。
这种情况很难估算，比如是否需要安装T型梁等等。
我估计大概需要10,000欧元。

2. 目前公寓内有一根铝制烟囱管，因此在底层和阁楼之间天花板有个洞，阁楼和屋顶之间也有个洞，然后烟囱从屋顶穿出……看起来相当奇怪。能把这些洞重新封闭起来且保持承重，能铺地板吗？费用多少？

理论上可以做很多，但我不太能判断具体费用。
我认为别忘了，这可能还会带来地板重新铺设的额外费用。
10,000欧元？也许吧，50,000欧元则不太可能。
不过我倾向于保持中立的意见 :)

3. 在底层整体拆除3面墙，使房间更开敞，目前不知道哪些是承重墙，估计1或2面是承重墙，那么需要安装支撑梁/钢梁？！同样只是粗略估算拆墙费用，应该预估多少？

11厘米厚的墙加一点抹灰，通常不是承重墙，前提是它们连接的是厚的外墙或厚的内墙。承重墙通常是楼层之间相互对齐的。
这只是一个大致的参考，最好找专业人士来评估。
拆墙？用大锤猛敲就行。拆一面或多面墙对于DIY来说还算容易。
费用主要在于找平层的修补，或者如果墙内有暖气管线。也许电路方面也需要做点调整。
整体估计10,000欧元。如果自己动手的话肯定能省点。
如果要加支撑梁或者T型梁/双T梁，费用可能会超过10,000欧元。

4. 可能还要把2、3扇窗户“扩大”，即拆墙更多，装更大的窗户（外墙目前覆盖塑料面板，将来肯定要重新处理，所以暂时可忽略这些问题）

如果窗户厂商为第1点的问题来的话，你可以顺便提这件事。窗户虽然贵，但也不算非常贵。
如果结构允许，估计不会超过10,000欧元，可能大约4000欧元，但我不确定窗户具体多大等细节。

5. 这个有点复杂说明：楼上有个浴室，旁边有一个只有马桶的小浴室，前面是走廊。走廊的一部分将与两个浴室合并成一个更大的空间，也就是拆掉1、2面小墙，建一面新墙，浴室内全部清空重新装修。
当然很模糊，因为细节很多……只是普通标准的设施……我不知道大概是5千还是2万欧元……

我正在做类似的项目，把小厕所和浴室合并。就是拆墙，堵门洞，拆找平层（你可能不得不拆）。
管道我让别人做。拆墙和铺找平层我自己干，铺瓷砖也自己干。
浴室/厕所新装修（马桶、大淋浴、浴缸、洗手盆，面积约10平方米）加管道费用约13,000欧元。质量会比建材市场里的一般产品好。
总费用大约18,000欧元。
你可以预估成20,000欧元。

6. 外面有一个混凝土游泳池，旁边有一些露台石板。整个区域应该用木头做个台子，创造新的空间，以便游泳池暂时能完全关闭（小孩子安全），将来可以再维修（现在看上去已经需要修缮）。面积大约是10×3.5米，其中7×2.5米是游泳池的空中部分。

肯定不到10,000欧元。通常这种工作可以自己完成。