医疗诊所186平方米改造的费用估算

你好朋友们，

今天我去看了一处房产。

曾经的医生诊所在一楼。
一层186平米 + 地下室
1985年建成的砖混结构
价格339,000欧元 + 经纪费

该房产共有三层，每层都有私人公寓。房子通过中央油暖供暖。

房间高度大约3米（简直是梦想。）

按照我的估计，需要做以下工作。

吊顶 186平米
拆除一两面非承重墙
铺设地暖
找平层
如有必要，调整电路
如有必要，做一些卫生设施。
浴室装修
厨房

这大概需要多少钱？

我能用大约60,000 - 80,000欧元完成吗？
根据能源证明，包含热水的能耗为124千瓦时。
需缴纳包含除电费外一切费用的物业费380欧元。

你们怎么看？

可以合适，但也不一定。
地暖能用吗？你为什么要在这栋老房子里改装？
你说的“ggf.”是什么意思，或者“etwas Sanitär”指的是什么？
是装修一个还是两个浴室？浴室可能非常贵。
你肯定也需要新的门。还有新的墙面材料或油漆？还有186平方米的瓷砖或地板？
自己动手还是全部找专业工人？
如你所见，有很多问题还没解决。单是地面材料和浴室，你就可能花费6万欧元，而且还不费什么力气。暖气也可能会很贵。

嗯，所以我们想要地暖。因为天花板高度本来就比较高，我们可以轻松建造10-15厘米。
一点点的给排水意味着，例如浴缸、淋浴等的接口会从现有的洗手盆延长。我自己来做地面和墙面。天花板我和一个朋友一起做。
墙面覆盖材料本来就是高档的，到处都是玻璃纤维壁纸。我会部分保留这些。
地面材料是乙烯基地板
浴室铺瓷砖
窗户是双层玻璃和木框架，看起来相当不错。

有趣的是想了解地暖可能的费用，以及是否可以接到现有暖气片的接口上。

如果需要，我甚至可以选择波兰工人，价格大约是18欧元/小时。

我猜卖家是医生，当年是初次购房者，甚至可能是（Mit）建筑主，已经退休多年，没有同行愿意接手诊所吗？

这些通常是明显的投资积压对象，也就是说，作为所谓的便宜货，类似于一辆二十年前的750宝马，“只是空调需要维修”——“享受电动调节皮座椅，价格却像一辆小车” ;-)

幸运儿会想，我可以轻松地改装这只大酒鬼成燃气车，一路开到生命尽头，像在法国一样享受生活。

给你在这里提供建议是不负责任的。根据这些信息，我无法做出判断。我只能告诉你，你最大的问题将是找到工人来完成即将进行的工作。为此请预留大量时间和耐心。

将暖气改装成地暖我觉得不是那么简单。毕竟它目前是为所有人集中用油运行的，这通常不是地暖所需的低温运行。你倒不如考虑安装一些更漂亮、更高效的散热器，如果有必要的话。如果取消地暖，预算也会相当合适。此外，我不明白你为什么现在想拆除那漂亮的高梦幻天花板？还能节省更多的潜力。