成本估算，130平方米的平房

你好，

我们计划建一栋小型独户住宅（巴登-符腾堡州，弗莱堡以南）

没有地下室，一层，当前只有阁楼（未开发）
居住面积约95平方米
地块已完全接通市政设施，地势平坦

条形基础
Ytong 36.5厘米 + 外墙抹灰 + 烤砖片（外墙）
Ytong 24厘米 / 11.5厘米（抹灰内墙，承重 / 非承重）
屋架（双层）带陶瓦屋面
木梁楼板从上方隔热
PVC窗户，标准白色门，带电动卷帘的露台窗
所有房间铺设实木地板，外部厕所、浴室、储藏室、餐厅及部分走廊（这里铺瓷砖）
无智能家居，普通电气装备

所以，没有什么特别的，相对容易建造。由于我的朋友是建筑师，我本人在建筑行业工作，我们可以在规划/建筑许可上节省开支。如果预算允许，我们想做单项分包。

我的预算估计：

建筑附加费用（保险、测量、建筑许可、施工电力等） 20,000欧元
基础和管道开挖：10,000欧元
毛坯工程（基础、墙体、木梁楼板、屋顶）：130,000欧元
外墙：抹灰和烤砖 20,000欧元
电气 20,000欧元
采暖 25,000欧元
给排水 20,000欧元
内墙抹灰 20,000欧元
门、卷帘和窗户 30,000欧元
浴室和瓷砖 20,000欧元
实木地板 10,000欧元
厨房 10,000欧元
外部楼梯 5,000欧元
庭院工程 10,000欧元（这里我们打算几乎全部自行完成）
油漆工程：如果值得，我们想自己做

共计350,000欧元

我已经开始向各家公司发送服务清单，但许多公司要么没有时间做无约束报价，要么要几个月后才能提供。单项分包肯定会有压力且较难实施，但最终可能质量更高。

下面是图纸。非常感谢。

终于有一个务实的反例，针对这里越来越常见的“更大、更贵、更时尚”。

我非常喜欢，平面布局也很好。

我认为总的费用清单是合理的。甚至稍微估高了。
附加建筑费用我会估计在30,000-40,000欧元，其他地方相应减少。

如果扣除厨房、户外设施和附加建筑费用，我估计大约是300,000欧元。这样每平方米价格就是3,000欧元。我认为简单装修条件下，每平方米2,500欧元是可行的。

嗯，说实话，我认为这在德国并不是典型的房子。在我们出生的那个国家，这是一栋适合有2或3个孩子的父母居住的舒适独栋住宅。听起来很奇怪，但我们在更大的房子里不会感到舒服。当然，各有所好。

一个建筑商给我报了一个这样的房子40万欧元的总价。我觉得这相当贵。我希望能够找到个别的工匠，可能会以更低的价格建造（毛坯房、内墙抹灰、找平层、供暖、电气等）。

我已经开始把绩效清单发送给各个公司，

基于这个非常，非常自制的草图？- 这可能会是一场一流的失败。

350.000欧元

对于这样一个没有额外配备的小房子来说，价格太贵了。

基于这个非常非常粗糙的设计草图？这可能会是一次一流的船难。

其实我指的是带有大致定义的面积和体积的施工说明。对于一个粗略的成本估算来说，这应该已经足够了。

根据DIN 276进行的计算对我来说看起来非常不可靠，因为当前的建筑成本非常高。