双拼房的费用明细

你好，

我也对建造自住房感兴趣。
不过尽管做了一些调查，我仍然不太清楚大概需要花费多少。我希望能得到你们的帮助，了解一个大致的数字。

我打算建一栋双拼别墅——相比独栋住宅，大致能节省多少，尤其是在以下方面：

较低的市政配套费用
较低的附加费用
较低的取暖费用
通过更高效的建造方式降低建筑成本

以下是双拼别墅的基本情况：

- 与我的双胞胎兄弟在上巴伐利亚共同建房
- 地块约600平方米，购买价格为每平方米200欧元
- 每栋房屋应有约120平方米的居住面积
- 无地下室
- 不排斥预制房屋
- 双车库
- 普通标准（既不是最便宜的，也不是最贵的）
- 地块为两栋现有房屋之间的空地
- 自行施工：父亲负责电工工作 / 兄弟负责贴瓷砖

非常非常感谢您能给出一个大致的费用估算！！！

每半部分我会估算为330,000欧元。

120,000欧元 地块
6,000欧元 公证/税费（5%）
156,000欧元 房屋（120平方米 x 1300欧元）
20,000欧元 附加费用
15,000欧元 地基及土方工程
13,000欧元 成品双车库

你好，

较低的接入成本

不，除非你们可以将公共接入从一块地转移到另一块地。不过我认为这不太可能，因为那样必须登记一项建设负担，而这在以后出售时可能会带来障碍。

较低的附加费用

只有很小的差别，最多是在园林布置方面。

较低的取暖费用

不，除非你们共用一台供暖设备；不过这出于各种原因需要仔细考虑。

通过更高效的建造降低建筑成本

不，只有在你们完全自己动手（EL）建造房屋时才会这样。否则节省的仅仅是因为只需一套工地设施。

这是双拼别墅的基本情况：我和我的双胞胎兄弟在上巴伐利亚一起建房，土地约600平方米——购买价格每平方米200欧元。每栋房屋应有约120平方米的居住面积，无地下室，对预制房不排斥，带双车库，普通装修（不是最便宜，也不是最贵），土地是两栋现有房屋之间的一块空地，自主劳动：父亲负责电工工作，兄弟负责铺瓷砖

土地费用，按份额计：6万欧元
双拼半栋二层屋费用：15.5万欧元
带卷帘门的成品车库费用：1.22万欧元
建筑附加费用：3万欧元
每方费用（实体建造的双拼半栋和土地份额）：25.72万欧元，加上自主劳动的材料费、油漆及地板材料。

此致敬礼

我们也正在建一栋联排别墅，这里有一些数据：土地面积909平方米 - 每平方米102欧元，我的那一半将有135平方米的居住面积，我和父母一起建的那部分大约205平方米！我们预计整栋建筑的费用大约是230,000欧元！但几乎所有事情都是我们自己完成的！