513平方米的拐角地块，配有130平方米的房子和双车库

大家好，

我想向大家介绍我的房屋项目，并感谢社区提供改进建议、灵感和思路启发。

首先是问题清单

规划图/限制
地块面积 513平方米，约18米（南北向）乘28米（东西向）
地势 由东北向西南轻微倾斜（约1米）
建筑基底面积比 建筑基底面积比0.3
建筑容积率 建筑容积率0.6
建筑范围、建筑线和边界 见底层草图
退距 符合巴伐利亚建筑条例，临界车库退距1米
建筑层数 1层半或2层（取决于墙高及屋脊高）
屋顶形式 人字屋顶，屋檐至少突出60厘米
朝向 自由，规划图仅作建议
最高高度/限制 见规划图截取图
车道及房屋接入 来自西侧
备注临接区域 地块201/20：市政绿带-可共同使用，需承担维护责任
地块201/16：人行/自行车道及绿带-南侧：通往小村庄（聚落）的低交通量道路-限速30区
地块201/33：道路
地块201/38：农业用绿地

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 独栋住宅，人字屋顶，区域性风格（阿尔高），上层采用木质外墙板，屋檐突出约1米
地下室、层数 地下室、底层和上层
人数及年龄 2名成年人 + 1名婴幼儿 + 未来可能1-2名儿童
各层空间需求 底层：厨房-餐厅-客厅区，带淋浴的卫生间，储藏/食品室
上层：主卧室，2间儿童房，浴室，灵活房间（更衣室/办公室/客房或儿童房）
办公室：家庭使用还是居家办公？ 不需单独办公室
年度临时住宿客人 较少（例如伴侣家长）-如果家庭状况不允许，则减少
开放式还是封闭式建筑 原则上为封闭式建筑
保守还是现代建筑风格 保守风格
开放式厨房，带烹饪岛 开放式厨房，不需要烹饪岛，但需要面向餐区的工作烹饪台面
餐位数 6-8个，家庭聚会时可加桌椅
车库、车棚 两车位大型车库-一辆家用车（帕萨特、明锐、奥迪A4等）+一辆小车

房屋设计
设计来源 自行设计，使用“2D程序”，并由建筑师进行初步调整
特别喜欢的地方 上层带画廊的空间布局
不喜欢的地方 窗户布局-南侧，衣帽间凹位（1米，实际可用）-不想穿着街鞋穿过走廊
车库位置-更偏西，车库东侧突出，离门较远-涉及入口雨棚问题
上层浴室-淋浴间在凹位很实用，但空间高度问题及马桶和淋浴间之间不可用的角落
建筑师/规划师估价 50万欧元
优选供暖技术 空气-水热泵

如果必须放弃，[U]可放弃的细节/附加结构
- 可放弃的内容 餐桌旁的座窗，浴缸（视情况），天窗（如果采光足够）
- 不可放弃的内容 空间布局，储藏/食品室，楼梯（仅直行梯或平台梯）

[U]设计为何如此形成？
由于地块及建筑边界限制，双车库仅能建成长且窄的房屋。
灵感来源于互联网、朋友及亲戚，并做了调整。
个人认为，平面图是我表姐的房子和平辈朋友房子的混合，但不那么长。但你们可能不认识那些房子 ;)

困扰我的点以及希望获得灵感/思路启发的方面：
- 南立面：窗户大小不一，位置不对称且不和谐。
计划：餐厅东侧的特殊窗为座窗->餐桌往北/东靠近座窗
->将主窗和露台门（推拉门）换成约2.5-3米宽的提升推拉门+厨房窗往东移（必要时可加长）+调整上层窗户位置
这样南立面看起来会不会像是西侧缺了窗？
- 看法：更衣室（灵活房）是否需要天窗？（涉及价格及遮阳防热卷帘问题）
- 车库位置：车库进一步向西->东侧无突出->上层北侧窗也许可调整位置，减少门口遮阳面积
- 衣帽间凹位大小是否充足？最合理的家具摆放方式？
- 上层浴室：淋浴与马桶之间的角落如何处理？完全封闭或延长淋浴间（涉及防溅到天花板）？淋浴间可否加宽，或必须移动马桶和浴缸（考虑角浴缸）？但我还不确定是否需要浴缸，因为主要是跟小孩一起用。

我也非常感谢任何“改进”（你们会怎样做不同的设计）或灵感建议。

这座房子计划用什么材料建造：阴影部分看起来更像是砖块，但尺寸不对？
淋浴间 (?) 前面靠近踝墙的那堵墙是做什么用的？
我看现代住宅里没有烟囱。

我认为这个平面图是我表妹的房子和一对朋友家的混合版，只是没有那么长。

这两栋房子中哪一栋给了带有装饰性原木箱体沙发上方的灵感？

每年的睡客很少（比如女方父母）——如果家庭状况不允许，就不来了。

也就是说，正当有多个孙子时，岳父母还要离开？
如果出现第三个孩子，衣帽间（“多功能房”）也会变得没用了？
（这是显而易见的，妈妈们反正也不再打扮了，是吧？）

我首先注意到的是，我认为对于带有地下室的房子来说多余的储藏室却得到了最好的位置。

然后是厨房区域，高窗户使得这里相当昏暗，整体来说，大型的开放空间（烹饪/用餐/居住）几乎得不到多少光线和阳光。我也觉得烹饪/用餐区仅有326厘米的深度不是特别理想……厨房布局肯定只能设计成较小的厨房。

100厘米深的衣帽间角落利用率也不高。如果那里设置了挂外套的柜子，通道最多只有40厘米，不然外套等不能整齐地并排挂在衣架上，只能以20到30厘米的深度一件挨一件地挂着。

整体来看，外部尺寸为750x1200厘米并不算特别大，但却有很多走廊空间，这些空间很难被有效利用。
然后我就想，车库……两辆车？自行车、割草机等放在哪里？虽然有很多地下室空间，但却无法直接到达。

楼上的卧室没有足够好的衣柜配置空间。

然后一定要注意的是，窗户等的设置要使整面墙的衣柜深度得以利用。包括门和毛坯尺寸的考虑，一般应预留70厘米。我认为在计划图左侧的更衣室墙面上并没有达到这个数值。而且楼上局部的阁楼墙高只有185厘米，这又是为什么？

由于地块位置，为了有一间宽敞的车库和侧边间距，南面/西南面的花园区域被大大缩减。哦，我刚又看了一遍，南侧地块可共同使用……那为什么南面/东南面窗户设计如此节省呢？尤其冬天主要的采光方向。
编辑：房屋朝向可以自由选择？那光伏系统怎么办？

房子一楼的生活区域缺少深度。原因是车库。我建议重新开始，将房子连同车库在地块上逆时针旋转90度。

当更衣室变成孩子2的房间时，父母把他们的衣柜+床单和毛巾放在哪里？

并且几乎每天都要把脏衣服/床单拿到地下室吗？

汽车会很高兴，你们会一辈子为住着的那根管子感到烦恼。完全是规划失败……
要么车库以某种方式建在房子前面，要么你们就放弃？

它们是汽车……它们习惯在外面过夜。