改造但仓库中未隔热的底座区域

你好，

我们想在我们的厂房内建一个小办公室/休息室。厂房由木材和60毫米的三明治板构成。底部区域约有60厘米用砖砌成，该区域未隔热。
我们如何设计墙体结构比较合适？该房间不会有人长时间使用，冬天也不会长时间高温加热。暂时使用电暖气，以后可能装空调。
目前的想法是在木结构之前建第二面隔热墙。即15毫米OSB板，120毫米带隔热的木材，15毫米OSB板，和60毫米的管线层，也隔热，外面再贴OSB板和Fermacell板。接缝处会用胶带密封。

在砖墙部分，每隔几块砖会挖出缝隙以通风。我们之前在该区域的砖块上出现过冷凝水现象，因此我不打算直接在该区域加隔热层，而是保持通风。
这样的结构设计有什么问题吗？

真的有必要把主管办公室贴在墙上吗？