截止日期的违约金或奖励

大家好，

这里经常会看到建筑承包商拖延或威胁停工，如果不同意“价格调整”。
为什么对于普通消费者来说很高的费用，合同中却没有使用逾期罚款呢？
在合同中约定固定期限是否普遍？
如果承包商提前完成，有没有奖励？

大家好，

这里经常能看到有人说建筑承包商拖延工期，或者如果不同意“价格调整”就威胁停工。
为什么针对普通消费者来说已经很高的费用，合同中不采用逾期罚款呢？在合同中约定固定工期难道不常见吗？
如果承包商提前完工，又有没有奖金之类的激励措施呢？

我们为我们的平房签订了十个月的工期保证。如果超过工期且责任在承包商，我们每天可以获得200欧元的罚款赔偿。反过来，快完工并没有奖金。但是目前我们对施工非常满意，所以即使延迟几周，我们也不会坚持主张赔偿。我们的额外成本不高（仅仅是550欧元的租金）。这都是可以承受的。此外，建筑公司在其他方面也很配合。他们尤其遵守了固定价格保证，这对我们来说很重要 :-)

为什么对于普通消费者来说成本很高，合同中不通过违约金来约束延期呢？
合同中规定固定的期限是常见的吗？

是的，会有的。延期的违约金很常见。不过，很多自建房者往往甚至没有考虑过和公司讨论这个问题 ;)。
施工时间保证是常见的。但是开工时间不能固定，因为它往往受外部因素影响。不过对此也有很多（常见的）表达方式：例如，施工许可后X天/周等。

如果承包商更快完成工程，奖金怎么办？

在瑞士的大型项目中确实有这样的情况。如果高速公路修复得更快，最终大家都会受益。在德国，我还从未听说过这种情况。
在私人业主领域，我觉得这也比较难实现。你做了预算，然后承包商因为提前两个月完成想要多要一万欧元。我倒想看看大多数人的反应 ;)

这种情况在瑞士的大型项目中是存在的。如果高速公路更快修复，最终所有人都会受益。在德国我还从未听说过这种事。
在私人建筑主的领域，我也觉得这有点困难。你做你的预算，然后建筑公司会因为提前两个月完成工作而要求多收10,000欧元。我倒想看看大多数人的反应 ;)

或者建筑公司在工程合同中写明不是10个月的工期保证，而是10 + 2 = 12个月的工期保证。这样最快10个月内一定完工，然后收钱 :cool:

我的总承包商当时说，通常他们能在10个月内完成，但他写了12个月，因为他必须保证施工时间。不过我觉得，考虑到当前材料的疯狂情况，确实需要额外的两个月 ;)