总承包工程合同中的违约金

你好，亲爱的社区成员，

我刚刚和我的总承包商就施工合同进行了谈话，并口头同意可以在施工合同中加入因延误而导致的违约金条款。现在我当然想知道，如何最好地来表述这条款。我当然知道我现在可以/应该咨询一位专业律师。但我想知道你们是否在这个话题上有经验，或者是否在合同中有类似的条款，可以在这里分享一下？

我目前考虑的内容如下：
完工房屋的入住日期为2024年12月1日。
如果未能按时入住，则每开始一个日历周需支付500欧元的违约金，但总额不超过约定施工合同价的5%。违约金与承包商是否有过错无关，可一直主张至房屋交接，并在尾款时支付。

你的措辞企业肯定不会接受。合同罚款只有在企业对延误负责时才会生效。这一点肯定可以在网上找到相关资料。

我在10秒内找到了。

10秒后找到

完工违约金
承包商承诺，如因其责任导致约定的_____（完工期限）超过，应支付相当于约定净合同金额_____ %的违约金，按逾期的工作日逐日计算，但总额不超过净合同金额的5%。超出部分的损害赔偿主张不排除。发包方可以在最终付款前主张违约金。
如因承包商责任导致完工期限发生变更，承包商逾期未在新的_____（完工期限）内完工，其违约金即告没收。

我目前考虑如下：已竣工房屋的入住日期为2024年12月1日。如果未能按时入住，每开始一整周应支付500欧元的违约金，但总额不超过约定工程款的5%。违约金与承包商的过错无关，可在交付房屋前主张，并应与尾款一并支付。

需要修改“过错”条款。例如，如果俄罗斯袭击波兰，深冬从11月初开始，夏季发生洪水，你将无法将责任归咎于总承包商。这类条款总是会被删除。

现在我当然想知道，怎样表达才是最好的。我当然知道，我现在可能/应该去问专业律师。

在可能是人生中最昂贵的投资上节省律师费是轻信且在当前情况下是严重疏忽。
如果总承包商开放的话，我总是会让合同被审查，
我的关注点是
破产保护、竣工保函、时间表、付款、扣留等等。
我们两个小时的会议带来了我们完全没有预料到的变更。
你们有那种带有光鲜宣传册、庞大法务部门的公司吗？他们通常不太会更改他们的合同文本。