银行或市政府的建设义务？土地购买合同

晚上好，

如上所述，问题针对的是建筑义务。在我们的土地购房合同范本中规定，我们承诺在取得建设许可后18个月内建造一栋可入住的单户住宅。我们觉得这个时间期限相当紧凑。我们也想知道，负责销售该土地的银行是否有权在合同中加入这样的条款，或者该条款是否具备实际效力——《建筑法》第176条特别提到了市政府。

有人对此有经验吗？我是否应该就此联系市政府？

非常感谢大家的帮助！

这将是社区在制定B计划时一定会做的，以防止投机。出售的银行将不得不简单地执行这一点，没有选择余地。卡斯滕

为什么银行会要求这条条款？是不是只有银行负责销售，还是它是所有者？

通常这类条款是由社区提出的，目的是不希望在这样的建筑区出现投机者和买家，他们将土地作为投资或囤积以备将来使用。

如果在18个月内还没有完工，但可以看出房屋建设在进行中，那么即使因为某些原因延长6个月，也几乎不会有人抱怨。

银行或私人卖家对这类条款没有兴趣，但我不知道社区在多大程度上能对私人卖家施加影响。

为什么银行要要求这项条款？只有银行负责销售，还是银行是所有者？

在我们的案例中，银行是所有者，并且相应地销售这些土地。银行的论点也正如你所说……他们不希望有投机者参与。然而，我们对18个月的期限并不满意，因为在现在这个时期，有时候由于“预约已满”，某个工种可能会等得更久……

法律上是否真的允许将这样的条款纳入合同，尽管《建筑法》本身只提到市政府？

非常感谢您的快速回复！

别太死板。实际上，只要你不打算几年后才开始建造，这并不重要。新开发区的人们也希望尽快完成道路末端的建设等等。

这取决于确切的用词。

通常房屋建设的开始是有时间限制的。你们的条款估计是在中间某处？
正确的措辞是什么？