约90平方米带阳台的农舍主体结构建筑成本

您好，

我们打算购买一座老农舍。那里已经开始了扩建工程（砌砖工作），也就是说，入口和一个房间已经砌好了。我们计划再建一层，包括卧室、浴室和阳台。室内装修如刷漆、铺地板等我们将自己完成。屋顶已经存在，因为这以前是个谷仓，状态很好。煤气管道还需要铺设，但主屋内已有煤气管道。大约90平方米带阳台的毛坯房大概需要多少钱？谢谢您的回复，致以诚挚的问候。

那里已经开始了扩建工作（砌砖工作），也就是说入口和一个房间已经砌好了。我们打算再建一层，有卧室、浴室和阳台。

你们首先应该研究一下为建筑许可提交的图纸，看看设计思路如何。在计划中也应该显示该扩建部分的供暖方式。90平方米的额外居住面积，单靠之前设计得过于宽裕的加热容量几乎无法应付。关于整个事情中既有建筑规范的适用程度或是否应适用新建建筑规范，可能还取决于扩建部分与既有建筑的相对比例。不幸的是，这在很大程度上决定了应采用何种技术标准以及最终的成本水平。仅凭勇气和勤奋的伙伴，在现行规定下已经远远不够了。

你们应该立即利用一位建筑师的咨询和规划服务，反正你们为了建设前请求和建筑申请肯定需要他。你们必须首先明确是否以及在何种程度上你们在建筑和规划法律上允许扩建。

即使你们打算将谷仓/牲畜棚、阁楼或其他附属建筑改建为住宅用途，这也是一种需要申请建筑许可的用途变更，原则上首先需要审查其批准可能性。

我不会过高估计现有的毛坯结构，它很可能是在没有建筑许可的情况下建造的。即使它有建筑许可，也不意味着存在建筑结构计算，而这可能表明毛坯结构的地基并未设计为承载进一步加层。通常，这种规划废墟最好拆除。这样可以免去与可能起初采用完全不同设计方案的建筑结构周旋，而这种设计方案可能根本不适合自己的需求。