建筑合同 - 与成品供应商的合同变更

尊敬的论坛女士们、先生们，

有没有关于交钥匙全承包实体建筑合同变更要求的经验？例如：

- 希望拥有所有施工图纸、所有操作说明书、能耗计算。
- 将“我们保留可能的设计或建筑材料变更权利”更改为“变更仅经书面同意”等类似条款。
- 对固定价格进行更具体的定义，例如有效期从……到……
- 一旦有人入住即要求交付房门钥匙（有关房屋所有权的问题）
- 等等。

作为补充：我也想删掉以下句子：“在施工过程中产生的建筑材料残余则在工程结束后留在施工现场。” -> 我是垃圾处理工人吗，还是怎么回事？ :)

你和一家公司进行交钥匙工程建设吗？

在德国，合同自由，所有内容都可以修改。关键在于你选择哪家公司建造。有建筑界的沃尔沃沃尔沃思，预算紧张，标准合同，额外服务如垃圾处理需要额外收费。或者建筑界的古驰，价格昂贵，把你当作高级客户捧在手心，有很高的利润空间，并且同意所有变更。

编辑：如果合同已经签署，通常你在这两种情况下都比较倒霉。

根据供应商的负载情况，这些事情有可能实现，也有可能不行。一切都是谈判的事情。我估计垃圾的清运会相当顺利。建材变更的问题会增加公司的风险。因此，他是否会同意还不确定。

早上好，

除了“Hausrecht”之外，我们这边一切都很顺利。在这个话题上，大多数供应商都没有妥协。
我们与分包商相处得很好，之后也能偶尔进入施工现场以外的区域。
当工匠在现场时，这本来就不是问题。
垃圾总是及时被清理或处理。效果非常好。
变更总是以书面形式约定并需要确认。

将“Wir behalten uns mögliche Plan- oder Baustoffänderungen vor”修改为“Änderungen nur durch schriftliche Zustimmung”或类似表述。

像在 中那样擅自移动墙体，是一种厚颜无耻的行为，我认为文明的合同双方之间不需要明确排除这种情况；此外，这种情况也比较少见，通常不必预防。无论你的多孔砖是来自Schlagmann还是Wienerberger，或者你的泡沫混凝土是来自Hebel还是Ytong，只要交付的抗压强度等级相同，你都不必在意——这正是“oder gleichwertig”这种表述存在的意义。我认为，在批发商处有库存的珍珠白色电表箱，比六周后才能买到的纯白色电表箱要好得多。你也不应该限制你的施工经理所需的灵活性。在“Leichtbauwände in Massivhäusern?”帖中，我解释了为什么根据需要合理调整建筑材料对结构是合理且诚实的原因，相关的姐妹帖“Planänderung: aus der Beton- soll eine Holzdecke werden”则探讨了另一个构件类似的合理原因。我建议你在过度担忧你的承包商会通过逐步或秘密的性能降低来偷工减料之前，先去了解情况。