从头开始翻新90年代的连排房屋

  • Erstellt am 2017-07-21 13:51:09

Bentovic

2017-07-21 13:51:09
  • #1
你好,

我们即将购买一栋90年代中期的连排中间房屋
居住面积:125平方米 - 分布在2个完整楼层和1个阁楼层(还有完整地下室)

    [*]一楼:客厅(30),厨房(7),门厅(6),客用卫生间(2),
    [*]二楼:儿童房(15),卧室(20),走廊(3),浴室(5)
    [*]阁楼:办公室(15),客房(10),走廊(3),储藏室(5)
    [*]开放楼梯贯穿地下室到阁楼(共4层),占地面积约3平方米

墙面面积约400平方米

我对自我施工有些敬畏。(从开始到入住大约2-3个月)
两人均全职工作每周40小时,有1个2.5岁的幼儿,岳父母住在600公里外
用于自我施工的潜在假期:男方2周,女方1周
两人均有一定的手工能力

必须完成的工作如下

    [*]墙壁/天花板翻新
    撕掉粗糙纹理墙纸,填补大孔和裂缝 (自我施工)
    打磨、细腻填充和刷漆(直接在抹灰面上)
    [*]打墙开门洞,新增厨房/客厅门
    [*]全新地板(乙烯基地板)及踢脚线 (自我施工,1-2名朋友协助)
    [*]拆卸并重新安装9扇室内门(绝对是自我施工
    [*]在所有居室铺设卫星线和局域网线(部分通过竖直管道,或水平切槽进抹灰层)(自我施工)
    [*]阁楼办公室-一面墙
    拆除旧木质墙板及屋顶斜面天花板 (自我施工)
    使用石膏板替换天花板和斜面
    [*]厨房瓷砖挡板拆除(将由玻璃挡板或木质挡板替代)(自我施工)
    [*]厨房新增插座
    [*]更换卷帘带及必要时卷轴 (自我施工)
    [*]地下室20平方米房间铺设简单耐擦洗地面 (自我施工)
    [*]拆卸并安装厨房 (自我施工,1-2名朋友协助)

入住后可能还会出现更多事项。

入住后需要逐步以自我施工方式完成的工作:

    [*]外窗油漆
    [*]2平方米储物棚新屋顶
    [*]花园清理(50平方米)
    [*]露台重新铺砖或铺设木地板
    [*]阁楼客房;更换天窗(目前不属于紧迫危险情况)
    [*]安装踢脚线(顺便巧妙布置扬声器线等)


此外还需准备搬家、搬家过程及可能的80平方米旧公寓装修(2.5年前首次入住)

如上所述,我打算亲自完成部分工作。
你们认为在不让自己过度劳累的情况下,完成打磨和刷漆工作是否现实?我觉得难度较大——第1点的后半部分,每平方米大概费用是多少?

期待你们的意见、建议和信息。
此致,
Stephan
 

RobsonMKK

2017-07-21 14:17:46
  • #2
呼,我得说,你两周内完成这个不太可能。可能能拆掉,但之后再“重建”……我很难想象。

不过祝你成功!
 

Bentovic

2017-07-21 14:19:08
  • #3
嗯,周末,或者一周中2到5个小时也是可以的。(我忘了提到)
 

nelly190

2017-07-21 20:50:29
  • #4
我觉得你可能做不成了。这已经是很多工作了。
至于腻子的用量我不知道。
否则就带着一个房间开始试试。也许你挺适合做这个,两天就能完成。
 

ypg

2017-07-21 23:15:12
  • #5


呼,
这让我想起了我们的第一次自住房装修——那时我们有一个月时间,没有孩子。

- 厨房/客厅墙体开口(加气混凝土墙),1小时
- 撕掉壁纸,重新刷漆(搬入前一天晚上完成刷漆)
- 厨房部分重新装修,门刷漆,操作台瓷砖,新的结构灰泥等等...
- 一楼客厅撕掉地毯,使用找平材料修补砂浆层,贴瓷砖

仅此而已!

我们甚至没有时间打包。我把家具抽屉拿出来,用报纸覆盖,使它们“准备搬家”了 :(

先处理好厨房和客厅的地板。
要预料到粗纹壁纸拆掉后表面还需要修补。灰泥会被撕裂,粗纹壁纸也不是那么容易就能去除的。
新地板(乙烯基地板)必须整个地面平整!!!为此你可能得拼命干一周,而且依然不会满意!!!

门你们可以以后再做,地下室也是。办公室也可以以后处理。
所有会产生灰尘的工作你们应该尽快完成。并且保证能进行一个简单的家庭生活。

祝你好运! :)
 

nelly190

2017-07-21 23:24:22
  • #6
基本上,在这段时间内确实可以取得很多成果。我们在5周内把厨房和卧室装修好了。
厨房:
- 电气系统更新
- 地下室的配电箱重新接线,因为之前接错了
- 把墙纸撕掉并重新贴上
- 建造了石膏板天花板
- 天花板和墙壁粉刷
- 厨柜保持原样
- 更新了管道,地下室下面有管道
走廊:
- 刮掉抹灰层,粘贴了石膏板
卧室:
- 内部隔热
- 墙上贴了结构性抹灰
- 建造了石膏板天花板
- 电气系统更新
- 安装了空调,后期启用
- 铺设了复合地板
不过这段时间也很辛苦,期间休了两周假。妻子必须工作。
妻子还打包了搬家箱子。
周末总会有至少3个人额外过来帮忙。
 

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