整体实体建筑公司，委托个别公司？

大家好，

我是新人，我们计划在未来1-2年内建房。我们已经参观过几家样板房展览，因此对预制房不太认可（因为负面特性：比如噪音、保值性等等）。我们一定要选择实体建筑的方式，我手头有几份报价，但是按照我的想法觉得太贵了。现在我的问题是，至今没有人能回答我：请一家预制实体建筑公司负责建造会更便宜，还是聘请一位建筑师再分别委托周边的几家公司会更划算？

房屋信息：170平米，双车库，带老虎窗和面向露台的一排落地窗，房腿高约1.2米，带约30度斜屋顶……房屋预算约22万欧元，不含地皮。

另外我还想知道，预制建筑公司提供的暖气和电气系统要不要也让他们做（考虑到批量生产），还是选择周边的公司会更便宜？

希望你们明白我的意思，也能理解我！

问候

Alex

房子的资料：170平方米，双车库，阳台一侧有斜顶窗和落地窗，膝墙高度约1.2米，尖顶屋顶约30度……房子的预算约为22万欧元，不包括土地。[ /QUOTE]

我觉得这个价格真的很便宜！

[quote="verbagdonas, post: 51808"]另外，我想知道是否应该让预制房公司负责暖气和电气系统（因为是批量生产的），还是雇用当地公司的价格会更便宜？

我希望你们明白我的意思，理解我！

问候

Alex

不，我不明白。你说的批量生产是什么意思？

你好，Alex，

关于房子的资料：170平米，双车库，带窗户突出部分和露台一侧的落地窗，膝墙高度约1.2米，带约30度的坡顶……房子预算大约22万欧元，不含地皮。

抱歉，那是幻想。独栋住宅本身大约需要26万欧元左右，我们还没有谈到双车库；可能是一个小的窗户突出部分。

另外我想知道在预制建筑公司那里是否应该让他们负责暖气和电气（因为是批量生产），还是找附近的公司会更便宜？

如果把这些工种从服务范围中剔除，反而不会更便宜。我也能想象，如果你这样做，你的首选公司可能也会把后续工种剔除，到时候你就会得到一个半成品的毛坯房。

如果你找一个靠谱的供应商，他们一般都会和你当地的手工艺公司合作。

莱茵河区的问候

你好 verbagdonas，
给你做个比较。我们建了一栋带WU地下室的成品实体房，交钥匙完成，地下室房间除外（只有墙面装饰完成，没有地面铺装），109平方米+地下室约32平方米（客房和娱乐室），坡屋顶32°，踢脚墙高115厘米，价格238,000。
房子的建造过程你可以在我的相册里看到。

问候
Lilik

如果你将这些工种从服务范围中剔除，价格不会更便宜。我也能想象到，你的偏好者可能也会从他的服务中剔除后续工种，因此你最终得到的只是一个经过处理的毛坯房。

如果你找一个靠谱的供应商，他通常会和你附近的手工业公司合作。

你的意思是没有技术部分的半成品房在这样的供应商那里不值得购买？或者说价格几乎没有什么区别？

那供应商怎么样，还是更喜欢建筑师然后雇佣不同的公司？

我不想要交钥匙工程，室内装修，也就是吊顶、铺砖、内侧窗台、铺设地暖、刷漆、安装门、为电气开槽等等，我想自己做...

收到这个报价……看起来不错，对吧？

· 仅采用36.5厘米厚的实心外墙，提供最佳的隔音效果以及最佳的保温和蓄热性能
· 所有内墙同样采用实心结构，保证室内最佳的隔音效果
· 节能，营造舒适健康的室内气候
· 所有所用材料寿命长且耐用（仅使用知名品牌产品，如Wienerberger，Viessmann/Vaillant、Braas、Raab-Karcher、TMP、Stadler、Vigour/Villeroy & Boch、Busch-Jäger等）
· 土方工程（开挖、回填）
· 带保温层的WU混凝土地基板
· 完整的施工现场配备
· 所有规划和建筑设计服务，包括后期修改
· 施工保险
· 业主责任险
· 气密性测试（Blower-Door测试）
· 地质报告
· 三层玻璃窗户
加上
· 合同规定的施工期限保证！
· 施工阶段不仅能直接联系施工主管，还能直通公司管理层
固定价格保证！（无成本估算或预算！）
· 底层和上层所有窗户配备卷帘
· 膝墙高度提升至0.85米
· 带400升热水储存的空气源水泵
· 适用于Kfw 70标准的额外保温层
· 客用卫生间额外安装淋浴接口
· 山墙按照图示设计
· 上层设有落地窗配安全玻璃/法式阳台（可选）
· 带侧窗的入户门（如不需要，侧窗可拆卸）
· 车库尺寸3 x 9米，含基础和两扇门
· 以下项目不包含在内：
内部抹灰、瓷砖、室内门、轻质隔墙、地面找平及地暖（供暖锅炉及空气源热泵已包含）以及卫浴洁具（总价约32,600欧元）

全部价格168,000欧元