清理花园利用中的建筑空地 - 需要多大努力？

我今天和我的堂兄及他的未婚妻一起去看了他们可能购买的建筑用地。该地块（620平方米）是位于镇中心的一块空地，目前用作花园用地。从尺寸来看，非常适合建造一栋独立住宅，而且地势平坦（这里算是稀有）。目前地块上有几棵成熟的果树，各种灌木，一个大菜园和一个小棚子。地块维护得不错，但比较长草。四周四边都有大约1.40米高的树篱，我认为是冬青树。已有建筑许可，但还需支付基础设施建设费用。该地块紧邻一个小墓地（该地400户居民，不是每天都有葬礼，对他们来说位置还算可以）。在“重新规划”为建筑用地时需要注意什么？大概需要预估哪些费用，才能开始建设？我没有园艺经验，但担心把地块整备好以便建房的前期费用不会少。尤其是那些老果树的根系让我很担心。小棚子和旧的人行道板必须拆除。移除冬青树篱我觉得也不轻松也不便宜，更别说清理处理垃圾了。由于地块是私人出售，这些费用当然需要在价格谈判中考虑。如果有人对此有相关知识或经验，非常感谢您能与我分享。祝您周日愉快！

如果是已有建筑许可的建筑空地，那么它已经算是建筑用地了。
了解一下开发进度到哪一步了。( 地块上是否已有连接，或者需要从街道接入？ )

绿植和人行道板不成问题，挖掘机可以轻松清理。关于棚子，需要确认是否含有有害物质。( 处理场费用高昂 )

感谢您关于“Baugrundstück”定义的提醒，您当然是对的。目前那里确实看不到太多东西。开发费用在广告中标明约为6500欧元。我们已经知道，排水和供水接口已经在地块上。

问题标题“将花园用地改为建设用地——需注意什么？”令人误解/令人却步，因为许多读者在帖子列表中会认为这里需要土地利用规划的法律知识。也许你应该请求管理员修改。我的建议是：“清理花园使用中的建筑空地——需要多少工作？”

那么这块地就是正常开发好的。也就是说，像每块地一样，房屋接入的费用会另外计算，不多也不少。唯一会导致额外费用的是那个棚子。对于一个漂亮的建筑空地，上面已经有树木、灌木、昆虫等，这个费用应该不会太贵。在新建住宅区，这些东西首先得花大钱“创造”出来。
补充：最好有图片。否则直接问垃圾处理公司就行。

400名居民的地方非常农村。最好和邻居聊聊，看是否有人自己制作和燃烧木材。这样只需付些油费，木材和工作帮助就能解决。在这里附近，所有东西都用来燃烧。也能顺便建立联系。

关于树桩也是一样。很可能三户房子外的农民有树桩铣床或认识有人有……在这里的乡镇报纸上，农民们定期提供这种服务。

多问好！mini