城市别墅平面图 - 修改建议？

嗨，我们正在与一家非常知名的装配式房屋公司建造一栋房子，这是初步的平面图。

规划图/限制
地块面积1100平方米
无规划图

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型——带四坡屋顶的城市别墅

地下室、楼层数——无地下室，2个完整楼层

人数、年龄——妈妈，爸爸，两个男孩，外婆，外公

办公室：用作自然疗法诊所

年度住宿客人数量：很多！

开放或封闭式建筑：开放式

开放式厨房

餐位数：6个

车库、车棚：可能是车棚

需求/特殊事项/日常安排：诊所与女业主及住在扩建部分的外婆共同使用。可能有第三个孩子（因此一楼房间带淋浴）

房屋设计
设计出处：
-大型装配式房屋公司的修改标准方案

特别喜欢什么？为什么？
-画廊 + 开放式一楼，大型落地双扇窗

不喜欢什么？为什么？
-可能客厅太小

建筑师/设计师价格估算：
-约475,000欧元（仅房屋不含地块）

个人最高价包括装修：500,000欧元

首选采暖技术：燃气锅炉和地暖

如果必须放弃，哪些细节/装修可以放弃
-可放弃项：可能改变窗户布局，可能二楼少一个卫浴
-不可放弃项：第三个儿童房和诊所

为什么设计会成现在这样？
见上：诊所，可能第三个孩子，多代同堂住宅

关于平面图最重要/基本的问题，用130字总结？
我们花了很长时间寻找适合我们和父母的理想房子，终于找到了。现在我们只想最后让人帮忙检查一下，然后下周签字并正式开工。你们有没有改进的建议？比如扩大客厅？非常感谢！附注：黄色标记的窗户希望拆除。房子所有窗户均为落地窗。[/U]

对地块的定位只有知道图纸中各部分含义的人才能理解——至少我并不是这样理解的。你们对那些折边/防凸窗有什么期望？

没有解释的话，图纸信息有限，反而会引发疑问。比如我看到两种墙体结构：主屋似乎采用了外墙保温系统（WDVS），这对于预制房来说比较少见；而祖父母的扩建部分则是实体墙？

为什么桥梁结构没有设计成共用入口？顺便说一下，我觉得它设计得异常狭窄。到了养老阶段，能够干爽地在不同代际区域之间走动是很理想的。我没看到车道、车库和地下室替代空间。

全高落地窗对我来说意味着“功能服从形式”，这也体现在整体的对称性和几何形状上。诊所访客能够直接看到居住区域，且由于中空设计，他们可以在声学上参与家庭生活。

为什么一定要采用调整过的标准设计？你们可不是标准家庭吧？在这个价格范围内我不会选择目录基础设计，因为这帮不了你们省钱。我推荐阅读 的帖子 ，里面实用地讨论了桥梁结构的尺寸；还有 的帖子 ，内容是关于带诊所的房子（想象把里面的儿童换成这里的祖父母，这样会更能看出相似点）。我看到你们的帖子还处于初期阶段，绝对不是快要草草结束的状态。

除了11ant的备注

你们画的镜像和总平面图不匹配。
平面图是按北向排列的吗？

预算不够
缺少鼓励费用、建筑附加费用、车库、车棚、户外设施

整个平面图被一个走廊主导。

一定要用比例尺画正确的家具。

进门后挂外套。嗯，挂在哪？
缺少衣帽间。墙上挂5个挂钩是不够的。

一层卫生间。迷你淋浴，77门已经40年不再随意安装了。
如果设计更实用，根本不会缺少空间。

家用设备区非常小。可能能装得下所有设备，但放不了一箱水。没有储藏空间。

请布置书房的家具。
访客入口在哪？
访客卫生间在哪里？

厨房、餐厅、客厅很好地围绕走廊的视线轴布置。

如果家里有第三个孩子，祖父母不能来吃饭。餐桌没有足够的空间。
儿童玩具很好地放在入口到花园的时尚视线轴上。从厨房看不到小孩。

客厅只能摆放小双人沙发，其中一个还放在窗前。
露台放哪里？

二楼
现在标明方位会更好。
我猜父母卧室在南边，一个孩子在北边。

这里也是
大画廊有什么用？
父母房间很大，但衣帽间极暗。
一定要重新安装被拆掉的窗户。还有除了落地窗以外的其他窗型。

两个楼层中占主导的走廊/画廊要取消。落地窗改为普通窗户。
更多功能，少些形式。
孩子们分到的房间相对较小，适合睡觉、做作业、玩耍、接待朋友。

父母区
家用技术设计要方便以后出租。
无障碍设计不充分。
和你们部分一样的卫浴设施。
没有衣帽间。
没有储藏空间。

这才叫混乱。
我是否可以假设整个布局还会做镜像？此外，标注的HAR是客房还是第三个孩子的房间？

在回跳设计上是个大胆的决定。我得承认，我也喜欢这种俗气的风格。外观看起来真的很酷。但内部通常需要做出很大的牺牲。最终得权衡，这是否仍然值得。我觉得这里还算可以。最大的缺点我觉得是相对较小的客厅——但3.70米的宽度勉强还能接受。

让我觉得不太开心的是厨房的墙。这堵墙带来了两倍甚至三倍的问题：它把空间划分得非常不合理，餐桌几乎没有足够的位置。更糟的是，这个区域现在真的很丑且不舒适。整个客厅被割裂得支离破碎，大自由梦破灭了。

因此我会考虑在楼梯前面搭一面墙，这样可以做一个漂亮的大开放厨房和中岛。（我希望楼梯不是特别设计的玻璃折叠结构楼梯，那可是女主童年的梦想呢。）

[ATTACH alt="Küche anders.jpg" type="full"]38855[/ATTACH]

衣帽间已经提过了。我还会再检查一下床铺的布局空间。也许最好把门后面的柜子去掉。浴室的布局和尺寸也还有些不明确——但一切都可解决。
我建议窗户一点也不要拆除。
总体上我觉得还不错。如果能看到成品我当然会很想看的。

编辑：也许最好不要做墙，而是在楼梯下设计内置柜？
嗯，想法很清楚——细节以后再说。

我觉得我完全不懂这整栋房子。4个成年人和3个孩子？怎么可能？还有诊所？很多住宿客人？没有储藏空间，看不出病人访客区，奶奶/爷爷要在哪里洗漱，放东西？