漂亮的住宅，面积140平方米，共2层

大家好，

我们现在已经快到提交建筑申请的阶段，想再次听听有经验的自建房屋者的意见。我们已经在亲戚朋友中展示了设计图，但希望借助你们的经验和知识。

非常感谢！！！

由于设计图来自建筑师，因此遵守了法律规定。

附上的PDF文件是旋转过的。我没能另存为其他格式。

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück面积 386平方米
有无坡度 否
容积率 0.4
建筑面积比
建筑位置，建筑线和边界 3米，无其他规定
边缘建筑 允许
车位数 2，车库和车道各算一个车位
层数限高 最多两层完整楼层
屋顶形式 无限制
风格方向 --
朝向 --
最大高度/限制 11米
其他要求

Anforderungen der Bauherren
风格方向，屋顶形式，建筑类型 人字屋顶
地下室，楼层 2层完整楼层
人数，年龄 2人，34岁和27岁
一层和二层的空间需求 无特殊需求
办公室：家庭使用还是家庭办公？ 家庭使用
年接待客人次数 少
开放式还是封闭式架构 半开放半封闭
保守还是现代建筑风格 现代
开放式厨房，烹饪岛 开放，带吧台
用餐席位数 最少4个
壁炉 需要
音响/立体声墙 否
阳台，屋顶露台 否
车库，车棚 车库
使用花园，温室 否
其他要求/特殊事项/日常生活，也欢迎说明为什么要这样或不这样

没什么特别的，希望是一个漂亮的自建房，可以养老。我们喜欢户外活动，但不想做园艺工作（所以选了小一点的地块）。

另外我们有一只狗，且比较好照顾。因此一楼有淋浴而不是普通的客用卫生间。

Hausentwurf
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？

一层：

- 宽敞直通的走廊：欢迎感强，衣帽间空间充足
- 客厅/餐厅区，厨房L型布局：我们觉得比全开敞式好
- 邻居无法直接看到客厅（窗户位置较高）

二层：

- 宽敞明亮的走廊
- T型浴室
- 卧室更衣室

不喜欢什么？为什么？

- 我们想要一个中转阶梯平台，但价格超预算
- 一层额外的储藏室会很好，但我们可能只能满足技术房和楼梯下储藏室
- 目前租住的公寓中有类似的储藏空间也够用

建筑师/设计师的价格估计：约30万欧元
个人房屋价格上限（含配备）：可以接受
优选供暖技术：空气对空气热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
- 可以放弃的：壁炉
- 不能放弃的：没什么还能删减了

为什么设计会是现在这个样子？例如

建筑师实现了哪些要求？

我们一层不需要额外空间（办公室/客房等）。从我们的角度看，二层的两个额外房间对于客人或将来的孩子足够。

起初我们很纠结，脑子里有很多想法，比如用直楼梯分隔客餐厅等。随着时间推移，这个设计逐渐成形，我们非常满意。

最初的平面尺寸约为8.1 x 10.6米，但我们很快发现太窄，改为8.7 x 10.0米。

用130字总结，关于平面图最重要/基本的问题是什么？

我们已经完成了平面图和窗户设计。作为外行，我们没有发现遗漏。我们知道储藏空间比较少，但能接受（车库用来存放冬季轮胎、自行车和耐寒物品）。

我们客厅和卧室的窗户都是高置的（上下对应的房间），你们怎么看？这样的话房间不会直接被邻居看到。我们三面都有邻居。

补充：我删了PDF，附上了JPG，现在应该更方便看了。

你好，
只是快速问一下：电视要放在哪里？3.75米可能对沙发和电视来说有点窄。

房间1和2是做什么用的？画些家具进去，考虑一下是否可以把门（包括浴室的门）从隔墙那边移开一点，这样可以在后面放置柜子（在房间里最好大约70厘米）。
还有想想看，房子这么小，真的需要衣帽间吗？尤其是衣帽间甚至比可能的（儿童）房间1还要大（一点）！？

功能性设计到此为止。
我觉得一楼挺不错的，只是必须喜欢开放式的设计，而且楼梯在客厅区域不能让人感到困扰。
你们会把电视放在哪里？
二楼我觉得设计得不太巧妙，不过从最初的帖子里不清楚关于孩子的进一步规划。
照现在这样，实际上只有一个儿童房。小房间可以作为办公室或客房使用，作为儿童房就显得相当狭窄。
浴室相对来说过于宽敞了。
我会把浴室缩小（大约缩小到现在“小房间”的大小），然后把卧室放到西北侧。
这样，东南侧就有空间放两个合适的房间，如果将来孩子超过一个也很灵活。如果没有，多余的房间可以让客人或居家办公的人有一个宽敞的房间。

你好，
同样是匆忙回复：
一楼我挺喜欢。下面的淋浴我觉得没意义。去掉它，改成一个小储藏室——哒哒——增加了更多的储物空间。

二楼我建议还是传统布局。浴室和卧室在一侧，两个孩子房在另一侧，楼梯对面是衣帽间。
草图是快速借用的，面积不必在意：

Kaho，如果有人带狗想在楼下洗澡，你不能把这当成胡扯。我们也有好几次很庆幸在底楼有淋浴。冬天的话，如果有必要，人们是不想用水管在外面给狗冲洗的。
淋浴的替代方案：前面有一个带热水的外部水龙头。

我也不太喜欢你们的上层，虽然比我们的双拼别墅大，但一切感觉都小得多。我现在用手机没什么好点子……

哦，原来是那只狗。好的。这当然是一个理由。