预订后建筑描述/说明的更改

你好！

我的第一篇帖子....我希望有人能给我建议。我是在国外长大的，所以语法不好 :)

经过长时间的寻找，我在不久前找到了一个我喜欢的双拼别墅。建筑已经在进行中，地下室几乎完成了。
我在10月22日签署了预订合同。

10月26日，房产经纪人给我打电话，顺便提到建筑师告诉他，由于坡度足够，建筑不需要污水提升装置。为此，管道必须安装在不易冻的高度，并且需要加热。他还告诉我，现在不再有蓄水池，因为市政府决定水必须渗透。

我问经纪人这是否能节省一些建筑成本，他说连接费用等方面没有价差。至于电力消耗是否很高，他说可以忽略不计。房子是KfW 85标准，额外的消耗也不会有帮助！

我们无法想象市政府是在预订后4天才决定不能使用蓄水池。我们也不能理解建筑已经施工数月，直到现在才发现不需要提升装置！我们失去了花园用雨水，同时电费更高。他们是不是因此才隐瞒了这些？

我应该为这件事担心吗，还是这种临时更改很正常？

非常感谢你的帮助。真是压力山大，而我甚至还没买房！

问候，

Sp :confused:

你好，

我的第一篇帖子……我希望有人能给我建议。我是在国外长大的，所以语法不好 :)

边做边学——这应该是行得通的 :)

10月26日，房产经纪人给我打电话，顺便提到建筑师现在告诉他，因为坡度足够，建筑不需要污水提升泵。为此，管道必须安装在防冻高度，并且需要加热。他还告诉我，现在没有蓄水池了，因为政府决定让水渗透排走。

为了能比较“可靠”地回答你的问题，我首先需要了解，_为什么_一开始就计划安装提升泵，随后是哪种：是用于水的Sanibroy，还是带切碎功能的设备？是平地还是坡地？这栋双拼别墅建在哪里？

此外——你说政府要求水在地块内渗透——经纪人有没有告诉你关于Regole的必要性，或者渗透是如何保证的？

祝好

你好...

非常感谢您的快速回复...哇！

我已经尝试从市政府获取信息有一段时间了，但到目前为止一直被推来推去。明天我有一个与建筑公司和房地产经纪人的约见，所以我会尝试获取更多的信息。

房子将建在Eppstein Vockenhausen。地块位于一个洼地，建筑师说只要管道不铺设得太深，轻微的地形坡度是可以接受的。这是房地产经纪人所说的全部内容，关于提升设备他没有提及其他。我当时对这个问题考虑不多。

明天我会获得一些信息，并会写一个更新。

再次感谢！

SP

嗯，是的，您说得对！这正是我的想法。如果事情一开始就这样，恐怕不是个好兆头。

如果因此而不了了之，我希望这足够成为我拿回[Reservierungsgebühr]的理由。

谢谢您的回复..

你好Soupuss

可以100%排除在获得建筑许可时（也就是开工前）不知道渗透情况的可能！也就是说你被恶意欺骗了。排污提升装置也是一样的问题……这个问题在排水规划制定时就已经明显/可以识别了。

不过你还是不必放弃水箱……你只需把它连接在屋面排水口和渗透装置之间……无论是作为排水沟还是渗坑……水箱的溢流管就接在那里。

务必避免对排污管进行持续伴热……因为大多数情况下完全没必要！如果建筑师有点头脑，他也知道相应的解决方案……如果没有，他应该放弃这份工作。

还有一个建议给你……不要和中介谈判……他们通常对建筑规划和施工一无所知……他们只是负责销售而已。如果涉及技术问题，找工地负责人……或者这里也可以联系当地的市政府或相关专业部门。或者雇一个独立的建筑顾问，他会以你的利益为重，承担这部分职责或陪同你处理相关问题。

你好...

再次感谢大家的帮助。信息非常有用！

现在很多问题都解决了。其实大多数问题都来自一个非常有攻击性的房地产经纪人。下周有公证人预约.......

周末愉快！

SP