独栋住宅计算 - 你们的意见

大家好！

随信附上我对我们建筑项目的预算计算。
请大家给予意见，看看我设定的价格是否合理。
所有价格均含增值税。

关于我们的建筑项目简要说明：
建设地点：莱茵兰-普法尔茨（艾费尔）
土地已拥有，因此在我的预算中未列出。相应地，房地产中介、公证人及税费的成本也省去。
土地情况：轻微坡地。地下层一侧埋入土中。不需要做白房（防水混凝土结构）。
面积：约135平方米（居住面积+使用面积）
平面图：方形，实用，尺寸约9.5米 x 9.5米（不含凸窗、天窗等）
两层全层，无额外地下室。
阁楼未装修。
屋顶形式：人字屋顶（约20°，无天窗）
建筑将由本地建筑公司与一位建筑师合作完成。
其他工作将单独招标。
结构施工已有报价。
特殊情况：地块上已有一座车库，配有电、水及排水接口。
家具情况：厨房已有，可能需要扩建。其他家具均为全新，将沿用现有。最多需要新增一张沙发和一个衣帽间。

自助施工部分：
所有地面铺装包括瓷砖
室内门安装
屋顶隔热
室内涂料工作
根据需要会协助个别工种（如开槽等）

如果我疏忽了重要事项，请及时反馈。

预先感谢！

你好，

根据我这个外行的看法，只是快速浏览了一下，没有逐项详细查看……看起来挺合理的。
具体细节对我来说太费劲了，没仔细看。
你有些项目是单独列出来的，有些则是统一报价的。
有些东西看起来多了点（窗台？），有些又显得少了点（砂浆？）。
但对你的建筑情况了解太少，因此很难评价。
总体上，我觉得可能是合适的。
关于工种，我注意到以下几点（不知道你们怎么建造的）：
楼梯？楼梯铺面？
没看到锁匠工作（栏杆）？
钣金工？
需要防水作业吗？

非常感谢您的回复。18€/平方米的地面找平价格是我从当地的一位地面找平工/瓷砖工那里得到的。不过这价格对我来说确实也算便宜。楼梯将用混凝土制作，表面铺瓷砖。楼梯包含在主体工程中。确实缺少楼梯扶手。这个

是的，找平层太少了，但不会显著影响预算。找平层就是单纯铺设找平层。那里还缺隔热层等工程，那些应该不包括在内。我记得我们去年为210平方米的瓷砖找平层支付了大约5300欧元的总价（材料+安装）。

正如 已经写的那样，将会是纯找平层。

是的，我也这么认为，那里有点少，那里有点多。总体预算听起来不错。

你写过混凝土楼梯，如果我没理解错的话，你们想自己铺设，如果能做到那太棒了，否则你们必须注意，铺设楼梯会有额外费用。栏杆当然有各种档次。简单的从每米200欧起。稍微个性化一些的每米300-500欧。玻璃栏杆则每米大约1000欧。

我们家里幸运地有一位贴瓷砖的师傅。
所以这应该不是问题。
因为我自己在金属制造方面有经验，我可以以采购价拿到栏杆。但确实，1000欧元的材料费还是很快就花完了。
我会相应地把这部分也纳入我的预算计算中。