通过扩展土地而不是分割来绕过建筑界限

大家好，

我有以下问题。
我的父母将遗赠一块土地给我和我的姐姐，这块地紧邻他们的土地。
我在下面的开发规划图中用红框标出了这块土地。



红框东北方向的土地和房屋是我父母的土地。

目前这块土地上还有两座车库和一个旧车间。一旦这些被拆除，我和姐姐打算在那里建一栋双拼住宅。
根据我目前的理解，这块土地的两侧各有3米的建筑边界必须遵守（前后也有，但这对问题无关紧要，因此未做标记）。如果中间建了双拼住宅，其中一侧建筑边界上可以建车库，另一侧必须保持空旷。



但是，如果我父母的土地扩展，会怎么样？





这样一来，其中一侧的建筑边界会取消吗？这样做可以吗？

此致
敬礼
巴斯蒂

可以在两条规划界线中的一条边上建车库，另一边必须保持空旷。

情况并非如此。通常来说，总共可以在边界上建造15米的建筑，包括车库，单侧最多9米。

尽管如此，我无法理解你的想法。顺便提一下，小写的o代表开放式建筑 -> 你可以搜索一下，可能会对你有帮助，找到一个合理的解决方案。

啊，你是说你们想在你们父母的土地上建房子吗？简单来说：房子的所有者是土地的所有者。没有但是，没有例外。

我猜他是说，之前的两个地块（父母的地块和车间/建筑用地）将被合并为一个地块，这样双拼别墅和父母房之间的间距要求就不存在了。

我猜你甚至可以用另一种方式解决这个问题，那就是获得邻居（父母）的同意，允许在第二块地界线上也可以建造车库的边界建筑。

我怀疑他的意思是，将目前的两个地块（父母的地块和车间/施工地块）合并为一个地块，这样就不会有双拼别墅和父母住宅之间的距离要求了。

我怀疑你甚至可以用另一种方式解决这个问题，那就是从邻居（父母）那里获得同意，允许在第二个地块边界上建设车库的边界建筑。

是的，我正是那个意思。
根据我目前掌握的信息，没有“申请许可”这回事，而是规定是固定的，不能被规避。因此我一直在寻找另一种解决方案。

邻居的许可是不够的，他还必须承担间距区域。如果父母无法在间距区域内再建造任何东西，或者现有的车库必须拆除，那么就会出现问题。

基本上，将土地合并然后通过业主共同体进行名义上的分割是可行的。缺点是你们会有一个业主共同体，彼此之间可能会干扰。尤其是在不再全部为家庭所有或发生纠纷时，这也是一个问题。